🦙【星河臻华府售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】
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01
基本信息
占地面积：8.33万㎡
建筑面积：37.66万㎡
总栋数:17栋住宅
总层高：32层
总户数：约4500套
在售面积：85~125
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02
交通配套
地铁6、7、21号线穿过，可以连接到金融城、鱼珠甚至番禺，能够适配于黄埔、番禺、天河，甚至地铁沿线上的朋友们。
星河臻华府位于科学城香雪片区，主干道开源大道上，是科学城比较成熟的片区。
开创大道连接着香雪片区与云埔片区，目前城市界面的断层的，星河臻华府的入市，刚好补全。
地铁上，距离香雪地铁站约2.1km，需要电动车接驳，会比较适配于在科学城工作的人群。
即便短期内地铁不便，但自驾也非常便捷：通过小区门口的开创大道和开放大道，直通广园快速、京港澳高速，半小时左右直插天河腹地。
03
教育配套
学校上，旁边地块规划有一所九年一贯制学校。（星河配建四所幼儿+一所54班九年制学校，包括小学36班和初中18班）
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隔着一条马路，就是东荟花园小学（北校区），有机会蹭一蹭。
04
生活配套
华甫、荷村旧改项目是星河进入广州19年后，在黄埔的首个项目，打造一个复合型城市综合体。在荷村旧改项目的打造上，除了规划约3000平方米的商业街以外，打造一座约3.3万平方米的大型商业中心，其规模相当于锐丰广场的三分之二。
商业上，到香雪片区的商业驾车约十分钟，项目自配有商业街，能够自给自足。
周边市政配套、医疗配套都比较齐全。
项目旁已规划省人民医院黄埔院区（规划建设中），近达省第二中医院黄埔医院。
项目东侧是约3000亩自然山体，从阳台望出去，可以很清晰看到山景；西侧则是约1350亩创新公园，孩子游玩、长辈散步，都有好去处。
05
在售楼栋+户型
首开推出9栋、1A栋，2T5，主推建面约85-95-105-125㎡产品，新规产品，实用率约100%，户户南向。
约85㎡三房，分布在1号楼
约95㎡3+1房，分布在1号楼、9号楼；
约105㎡四房，分布在9号楼；
约125㎡四房，分布在9号楼。
约85㎡三房，有三个户型，A2、A3户型，能做到客厅+三个卧室朝南；A4户型，则是南北对流设计。
建面约85㎡三居
通透起居空间 ，约100%使用率， 阔绰3开间
LDKG创变宽厅设计 270°无边观景主卧
🦙星河臻华府
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