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即，苏地2024-WG-Z31号地块，位于高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西，是2024年绿城&苏高新以总价109473万元竞得，成交楼面价25115元/平，溢价率0.46%。
这是2024年苏州土拍中比较少的溢价地块，也是今年狮山的唯二纯新盘之一！
该项目的地块的用途为纯住宅用地，占地面积36324.3平。
根据公示信息，总用地面积36324.30平；总建筑面积79061.95平；计容建筑面积43589.16平；容积率1.20；建筑密度40%；绿地率30%；总户数205户。
根据规划，项目拟建2幢10F洋房、2幢6F叠墅、17幢3F合院！网传户型面积在115平起！澜庭壹号院售楼处电话：400-678-8669转接8888【营销中心】
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1，这是一个纯低密的住宅社区，其容积率仅为1.2，也是目前狮山比较少的待售项目； 2，澜庭壹号院，仅只有205户； 3，从其效果图来看，其墅类产品与绿城逸庐比较像，逸庐2.0版本来了？ 4，小区主出入口在西面，设计有下沉庭院和中心庭院，据说会打造为会所； 5，根据要求，地块内6层以上住宅整栋为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于3000元/平；6层及6层以下的，可选择实施全装修，住宅装修成本不低于3000元/平。 澜庭壹号院售楼处电话：400-678-8669转接8888【营销中心】
周边界面！ 再看一下项目的周边界面。 周边界面来看，澜庭壹号院目前是比较一般的。项目位于高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西。 整体来看，周边以厂区和住宅小区为主，居住氛围也是有的。地块算是狮山，但南面就是木渎，算是两个板块的交界处！ 周边配套上来看，其实还是挺不错的。 交通上面，地块距离轨道交通5号线石城站约500米，距离1号线汾湖路站也在1公里左右，甚至算是双地铁盘。 自驾的话，小区东面靠近长江路，往北可以抵达狮山核心区，往南则可以连接苏福快速路。北面靠近竹园路，往西连接中环西线，往东连接西环，去往苏州各个区域都比较方便！ 商业配套上比较近则是木渎悠方、美罗和泉屋，同时距离龙湖狮山天街、金鹰国际广场、绿宝广场等也均不远。 教育设施的话，距离比较近的就是狮山实验小学竹园路校区、新区实小竹园路校区、新区第一初中、新区一中和苏州外国语学校等。澜庭壹号院售楼处电话：400-678-8669转接8888【营销中心】
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