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基础信息
建筑面积: 约6.76万方
产品组成：8栋，8-10层洋房
总住户数：388户
首开户型：92/106/123/139㎡
装修标准：毛坯
产品业态: 70年住宅产品
绿化率： 40%
容积率： 1.55
车位配比：车位配比1:1.4
物业公司: 保利物业
保利•珺璟和煦北至梨双路，南至民富道，东为现状空地，西至兴华四支路现状路，作为保利天津第34座城市项目，地块位于梅江南片区，以“全新一代和煦新品”，打造“梅江4.0迭新住区”。
一、交通配套：一横三纵双高速双地铁
一横：外环南路
三纵：卫津南路、友谊南路、解放南路
双高速：荣乌高速（荣成至乌海）、津港高速
双地铁：地铁6号线、7号线（在建中）
二、商业配套：五重商圈
梅江永旺&印象城（900米，步行可达）、山姆（1.7公里）、万达广场（步行1.4公里）、环宇城（步行2公里）、龙湖天街（5.5公里）
三、自然资源：四公园
2025年，保利首进梅江，为天津再造第二座和煦新作——保利·珺璟和煦，是区域首个架空层低密纯洋房社区，引领梅江开启居住新纪元！
项目俯瞰效果图
繁华梅江 改善贵壤
汇集城市鼎配资源
在天津的人居版图上，梅江书写着一部与众不同的成长史诗。从板块诞生那一刻起，这里便成为高端人居的理想标地，历经20年精雕细琢，它早已成为城市高端居住的一张闪亮名片。
图：梅江区域板块实景
保利·珺璟和煦，位居大梅江核心板块，揽阔天津三条重要城市轴线，友谊南路、解放南路、卫津南路；坐拥永旺、山姆、万达等五大城市级商圈；集萃梅江公园、卫津河公园等多重绿意；畅享6号线、7号线双地铁，7号线部分路段预计下半年通车，包括了离项目最近的张道口站，还有荣乌、津港双高速的立体交通网络，承载着天津高端鼎级生活的便捷与舒适！
图：周边配套实景
纯粹洋房 美学建筑
以亲地洋房还原居住本真
唯有最好的建筑，才可匹配城市最好的土地。保利·珺璟和煦，作为天津保利在梅江的启幕之作，承袭“和字系”高端基因，从多个维度焕新高端生活体验！
针对梅江高端住区属性，保利·珺璟和煦提炼出5大价值要点，全维升级生活场景。
①以纯洋房低密住区奠定质感；②以现代美学立面革新区域界面；③以沉浸式园林构建生态场景；④引入烟火气社区配套，平衡便利与高阶氛围；⑤以高得房率迭新户型提升空间利用率与舒适度，诠释地段价值与品质居住的共生逻辑。
▲洋房建筑效果图
▲星空顶大堂实景
五重归家 专属会所
架空层度假式园林
有的住区远离自然,可有的住区内外皆公园。保利·珺璟和煦，以约1.55的容积率，使得在轩阔的楼间距间能够呼吸到更为纯粹的鲜氧。8-10层的纯洋房建筑错落有致，以“温润如玉”为内涵，项目打造一环四轴十节点，升级全新架空层立体景观，让四季皆有独特景致。
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