✨中建天河精诚壹号✨✽✽✽✽
💎中建天河精诚壹号售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
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这个由中建四局、广州天投、广州天科联合开发的楼盘，坐落于天河智慧城华观路旁
处于珠江新城、金融城与智慧城构成的 “20 分钟黄金三角圈” 内
背靠火炉山森林公园，东临东大湖，凭借现成的居住状态和生态条件，逐步进入购房者视野。
项目总占地面积 32900㎡，建筑面积 63800㎡
规划了 10 栋 13 层的洋房，总户数不算多，居住氛围相对宽松。
容积率仅 2.5，绿化率达到 40%，社区内配建了 70 亩湖岸公园和 5400㎡中央园林
还引入了华为鸿蒙智能系统，能实现全屋智能控制，日常居住的舒适度和便捷性有基础保障。
物业服务由中建四局城市运营服务提供，包含 24 小时智能安防和人脸识别门禁，不过物业费具体标准尚未明确公示。
需要留意的是，项目南侧的凌塘村拆迁要到 2027 年才结束
白天施工可能会有噪音影响，建议实地看房时重点关注北侧楼栋。
项目户型图
小区采用围合式布局设计，打造12+1层高的山湖洋房，东西楼距宽达90米以上，前后均无遮挡，户户皆有观园景。
【约78㎡ 2+1房2厅2卫】
四开间采光，全明通透户型
LDKG一体化客餐厨灵动设计
客厅&次卧空间随心组合
约5.5米双面宽阳台，景观视野开阔
豪宅配置，独立主套，开间达3.8M
【约89㎡ 3+1房2厅2卫】
四开间九面采光，全明通透户型
LDKG一体化客餐厨设计
客厅&次卧空间随心组合
约5.6米双面宽阳台，景观视野开阔
豪宅尺度，独立主套
【约118㎡ 4+1房2厅2卫】
四开间朝阳，奢享11面采光
约6米超宽客厅，可容纳三代同堂欢聚
约6.2米双面宽阳台，景观视野开阔
270度飘窗设计，主套全明开阔
奢阔主卧套房，空间功能可灵活百变
【约140㎡ 4+1房2厅2卫】
270°寰幕视野，观山瞰湖揽园
约44㎡轻奢阔厅，进阶轻奢生活想象
私享电梯前室，拓展舒朗生活空间
南北双阳台，通透对流
中建天河精诚壹号位于天河区华观路旁，刚好处于珠江新城、琶洲、金融城各个CBD相差约6公里内的范围，属于天河智慧城的核心区域，周边汇集了2500多家高精尖科创企业，如小鹏、酷狗、网易等，区域的未来发展前景十分可观。
项目距离地铁21号线天河智慧城站约1.5公里，步行过去有点远，不过地铁10号线东延段在项目附近约600米处设置了凌塘站，并且一站换乘21号线。
除此之外还有规划中的地铁29号线和30号线也会经过此地。
距离项目800米的12年全日制市属公办名校清华附中湾区学校二期，共规划108个班，预计2025年6月完工并投入使用。
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