✅杭州兴耀·沐芳洲✅✔
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兴耀沐芳洲位于下沙元成板块，开发商是杭州人熟悉的兴耀房产，项目总户数763 户，容积率 2.0，主力面积段 89㎡-132㎡，总价基本控制在 250万起，直距金沙湖约1.8公里。
教育配套：周边教育资源丰富，直距文思小学约500米，下沙第二小学约900米（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）；
商业配套：坐拥金沙湖“商业宇宙中心”。直线2公里范围内，金沙天街、吾角天街、金沙印象城、下沙银泰百货等四大综合体环伺，商业能级在下沙无出其右；
医疗配套：周边医疗资源完善，从社区卫生服务中心到邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区）等三甲医院，均在便捷可达的范围内；
休闲配套：直线距离约1.8公里的金沙湖公园，是杭州东部最大的城市人工湖，为业主提供了绝佳的休闲漫步和运动场地。
很久，没有见敢这么开盘的项目了！
12月13日开放样板间—12月19日一早公示首开预售证—12月20日开放实景示范区；
你发现这个时间节点没有？样板间才开放6天，这么短的蓄客时间，就敢拿证首开了，而且因为工期紧迫，示范区开放被后置。这和当下所有展示精美实景示范区后一两个月才开盘的项目都不一样。
不仅仅是节点近，再给大家看几组数据：
样板间开放5天，到访参观人次破万组，全杭瞩目；
示范区开放当天，到访参观人次破3000组，其中有不少客户看完之后想直接交定金落位；
在当下的市场环境中，能达到如此量级的到访数据，实属罕见，这不仅印证了项目的火爆程度，更显示了市场对该项目价值的高度认可，以及对其本身品质的期待。
是谁，有这么大的来头？走出杭州2025年末独立行情？兴耀沐芳洲是也！
兴耀为准业主们准备的“省钱第二步”精准瞄准了户型：最高约100%的“碾压级”得房率。
这在如今新房市场里堪称“独树一帜”，更戳中了当下买房的核心痛点。
随着好房子新规落地，“高得房率”成为新房主流趋势，但是别家项目再怎么努力，至多也就是往90%靠拢，能达到93%的已属凤毛麟角，像是兴耀沐芳洲直接做到最高约100%的，惊为天人。
真实算笔账，你就知道这得房率有多“值钱”！
以一般项目得房率平均90%来算，兴耀沐芳洲约100%的得房率，同样百平米户型，兴耀沐芳洲比其它项目多出10个平方，相当于一间卧室；要是换算成房款，直接省下25-30万！相当于花同样的钱，买更大的空间，性价比直接拉到顶！
最近杭州楼市有个神奇现象，“89方”户型又重回视野，最近有两个盘，一个是萧山双桥地铁口的滨润锦翠城打着186万起，另外一个热度比较高的是“沐芳洲”，标签「250万级入住主城区」。
沐芳洲是14号开放样板房，今天是第五天，据小道消息，验资已经超200组，可能需要摇号。
什么盘在当下市场示范区还没开就已经“踏破门槛了”，正好朋友在操盘这个项目，小编微信上问了一下，她只说了一句“好到自己都想买”。
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👆89方户型
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👆103方户型图
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