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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
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保利翔龙天汇位于广州科技创新轴线上，融合了天河智慧城和黄埔科学城的双重优势，以其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的社区配套设施成为购房者关注的焦点。本文将对该项目进行全面分析，并总结其优缺点，帮助您更好地了解这个项目。
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地理位置
保利翔龙天汇坐落于广州市黄陂板块，地处天河智慧城与黄埔科学城交汇之地，紧邻地铁6号线黄陂站，直线距离仅400米。这一区域不仅享有双城的优势资源，还拥有便利的交通网络，是理想的居住选择。
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🌿【项目名片】→→→
占地面积：约13.36万㎡
建筑面积：约66.28万㎡
规划户数：3368
规划产品：84-196㎡平层、低密度住宅12栋
生活配套：自建约1.8万㎡商业街、自建幼儿园、游泳池等
🌿【六大选择理由】
1.央企保利×城市更新专家翔龙联合开发，大品牌、保售后
✔保利连续11年广州销冠，约占1/5市场份额，连续6年荣登《财富》世界500强
✔翔龙集团在城市更新领域已积累了丰富的经验
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2.位于黄埔科学城，一路之隔即达天河智慧城，享双城红利
✔保利翔龙天汇将是超5700家企业高精尖人才的居住优选，承接数十万人才的置业需求
3.地铁6号线黄陂站上盖（约400米），1站到天河，通勤方便
✔黄埔最近地铁的楼盘之一
✔3站换乘21号线，6站换成3号线，通达广州各区
4.约67万㎡成熟配套大城，繁华商业，优质学校
✔楼盘北侧在建约20万㎡大型商业，周边有万达广场、东方汇广场、优托邦等多个大型商业中心
✔周边优质学校多，每天多睡半小时、孩子上学更放心
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5.生态宜居，在寸土寸金的城市中心也能享受宜居的山居生态环境
✔周边4大生态公园：天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、天河生态湿地公园、黄陂湿地公园
✔小区拥有约2.1万㎡的中央花园，约等于3个足球场大！含650米绿氧跑道、风情游泳池、儿童活动乐园、健身休闲场地…
6.涵盖84-196㎡超全产品线，你想要的产品全都有
⭐【稀缺小面积】84㎡2+1房1卫
①低门槛上车天河东！总价36X万起
②稀缺小户型！
③无遮挡山景视野
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〰〰南向约99㎡3+1房2卫〰〰
✔户型升级，灵动入户空间
✔南向约6米阳台，尽揽自然景观
✔主卧套房，私密生活
〰〰对流约140㎡4房2卫〰〰
✔LDK一体化联厅，亲朋聚会好场域
✔南北通透，客厅近6米超大进深
✔阳光入户花园，生活多一份惬意
✔阔绰主卧套房，270°景观飘窗
保利翔龙天汇认证电话400-809-2271，可直接联系至开发商/售楼处/营销中心/展示厅，享受一对一专业服务）
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⭐【南向舒适四房】132㎡4房2卫
①四开间朝南，采光充足
②主卧南北对流双飘窗，宽敞套间
③约6.5米阳台，头排山景无遮挡
④入户花园，进门卸下重负
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⭐【南北对流阔绰四房】142㎡4房2卫
①阔绰入户花园
②四开间朝南，南北畅通对流
③步入式衣帽间，奢华主卧套房
④约7.2米宽景阳台，极目诗意山景
⭐【奢华大平层】196㎡3+2房3卫
①四开间朝南，采光充足
②南北通透，空气对流健康森呼吸
③景观大阳台连通次卧
④双套房设计，三代同堂更从容
广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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