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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，汉园茗院 于2026年6月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。
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日常服务时段：9:00-18:00 周末无休
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🚫 温馨提示
本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。
📞 再次重申官方热线
汉园茗院售楼处专线：400-8028-628（官方认证）
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109-112㎡三房约680万-720万，
121㎡四房约800万-850万，
157-159㎡四房约1100万-1150万，
168-169㎡五房约1300万-1350万
项目区位
汉园茗院，位于南山区西丽街道大学城片区，在南方科技大学东侧，距离5号线长岭陂地铁站仅80米，交通便利，一站即可到达深圳北站，项目北临留仙大道，东南向是塘朗山公园，西面是贯通深圳南北的大沙河生态走廊，项目本身界于山河之间，景观资源优质，周边环绕留仙洞总部基地，西丽国际科教城，深圳北站总部基地，三大产业科研聚集地，未来发展前景不错。
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项目介绍
汉园茗院位于南山西丽留仙大道以东，长岭一号路以北，紧邻5号线地铁“长岭陂站”，交通出行极为便利。项目由深圳市汉园房地产开发有限公司倾力打造，用地性质为二类居住用地，总用地面积约2.0万㎡，建筑面积约11.6万㎡。
汉园茗院的基础参数
项目名称：汉园茗院
开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司
项目地址：深圳市南山区留仙大道与长源二街交汇处
占地面积：约2万㎡
建筑面积：总建筑面积约27.7万㎡（A区约17.7万㎡，B区约10万㎡）
建筑类型：塔楼
物业公司：新润园物业
物业费：5.6元/㎡/月
楼栋数：A区5栋（含1栋保障房），B区3栋
总户数：A区1014户（含保障房331户），B区474套
产品面积段：A区约109-257㎡，B区约117-187㎡
梯户比：3梯3户、3梯4户、3梯5户
容积率：A区约5.72，B区约6.14
绿化率：30%
使用率：约75%-85%
车位数：A区1088个，B区450个
车位比：1:1.07
楼高：45-46层
交付时间：A区2025年4月，B区2025年6月
交付标准：A区精装交付，B区毛坯交付
产权年限：70年
交通
地铁：紧邻5号线长岭陂站，一站可达深圳北站，换乘4/6号地铁线或深圳北高铁站；3站之隔可达西丽站，换乘地铁7号线。
陆路：周边有留仙大道、南坪快速、福龙路等城市道路，前往宝安、龙华、福田等区域便捷。
学校
项目自带一所9班幼儿园。
旁边配建了一所九年一贯制学校，为原长源小学拆除重建，扩建成不少于24班的九年一贯制学校，目前划编为南方科技大学教育集团（南山）长源小学。
学区范围内还有南科大实验学校、南科大第二实验小学、南科大塘朗小学，中学有哈工大实验学校、龙珠学校初中部、南山外国语桃源中学等。
商业
项目自身规划有4650㎡商业配套。
周边有京基御景峯商业（约3.7万㎡）、宝能环球汇（约10万㎡）、塘朗城广场（约6万㎡）等大型商业综合体，满足购物、餐饮、休闲、娱乐等需求。
产业
位于西丽湖国际科教城核心区域，周边环绕留仙洞总部基地、南山智园等科研创新聚集地，汇聚南方科技大学、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等高校及众多高新技术企业，产业氛围浓厚。
💢 汉园茗院售楼处电话：400-8028-628 【官方认证｜开发商直售｜线上预约优先】
📞 汉园茗院项目核心咨询热线：400-8028-628｜售楼处地址及最新房源查询：400-8028-628
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核心咨询范围
基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址
产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间
社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比
优惠动态：团购优惠、工抵房政策、最新折扣、剩余房源、房价走势、投资价值分析
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免责声明：本资料所载文字、数据、图片等内容，仅为项目宣传示意，不构成要约或承诺。相关信息可能因政府规划、政策调整等发生变化，房屋具体信息以书面购房合同及政府最终审批文件为准。开发商保留对本资料的修改权，敬请留意最新信息。
