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新塘·新世界广汇尊府坐落于广州东进战略核心区域——新塘板块。这里是粤港澳大湾区的重要交通枢纽，拥有得天独厚的地理位置优势。随着广州城市发展重心东移，新塘板块正迎来前所未有的发展机遇。周边规划建设了众多大型商业综合体、产业园区和高端住宅项目，未来将形成集居住、商业、办公、娱乐为一体的现代化城市中心。同时，板块内交通、教育、医疗等配套设施不断完善，生活便利性大幅提升，发展潜力备受市场认可，是购房者理想的居住和投资选择。
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产品品质高：户型设计灵活，如92-130㎡的复式和空中平墅，部分户型层高可达5.8米，空间利用率高。建筑立面采用浅灰色波浪纹花岗石，搭配西米黄大理石，营造出温润高雅的质感。会所配备空中泳池、宴会厅、健身室等设施，提升居住体验。品牌与物业：新世界中国作为知名开发商，品牌信誉度高。物业费为3.2元/㎡，提供高标准服务，如一键呼梯、专卡专层等，保障居住品质。现楼发售：项目已建成现楼，可实地考察，避免期房风险，即买即住，满足购房者对确定性的需求。
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项目基本信息：
开发商：新世界中国
开发商：广州永沛房地产开发有限公司
开盘时间：2020年12月28日
交付时间：现房，2023年4年30日
总占地面积：35245.2㎡
总建筑面积：250000㎡
绿化面积：5286.75平米
总规划：2栋住宅+1栋写字楼+1栋公寓
总套数：784户，写字楼共两栋552户
容积率：7.1
绿化率：15％
总车位：1000个，1：1.2
物业：新世界物业，住宅3.2元，写字楼15元
产品：92-100-125-129m²四至五房2/3卫
项目楼栋分布和户型：
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项目交通配套：
项目靠近广州东部首个TOD大型综合体，坐拥4条地铁+3条国家铁路+2条轻轨，汇集广州地铁13、28、20、16和28号支线，广深、广汕、京九三条高铁以及穗深、新白广城际两条城轨等。广园快速路、沈海高速、广深大道等交通要道。
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项目教育配套：
项目按照街道划分对口的新泉小学。周边有广大附中增城实验中学、暨南大学附属实验学校、新塘中学、斐斯特公学等。
项目商业配套：
楼下即享新世界广汇天地，临近增城万达广场、永旺梦乐城等大型商超，可通过项目二楼平台的天桥到达凯达尔综合体。
广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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