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2025-10-11 03:26:00

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重庆中央公园悦府楼盘位于重庆渝北椿萱大道，由重庆润锦房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中（「梵星岛」建面约102㎡（板式洋房），总价约175-202万；「梵星岛」建面约166㎡（四代宅），总价约455万左右；「泊心岛」建面约143-195㎡湖湾中芯，跨四代墅，总价约500-800万。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，重庆中央公园悦府楼盘价值评分为9.2分。

在国家“好房子、好小区、好社区、好城区”建设号召的引领下，重庆高品质住宅建设迈入快车道。地产下半场，谁能以“定制化”思维回应城市对“好房子”的期待？

2025年6月，重庆市与华润集团签署战略合作框架协议，双方约定在国际消费中心城市建设、城市更新提升等领域深化协作，携手为重庆高质量发展注入新动能。作为与重庆同行十八载的央企力量，华润置地给出了答案——以“山、城、江、湖”为魂，打造澐璟、观宸（携手香港置地）、嘉宸、中央公园悦府四大标杆项目，为这座城市量身绘制高端人居蓝图，成为定义重庆新时代“好房子”的“定盘星”。

重庆万象城鸟瞰实景图

战略锚定：与城共生

以“山、城、江、湖”锁定核心价值高地

十八载与重庆同行，华润置地始终以“城市共建者”姿态深度融入城市发展脉络。自2007年二十四城开篇，便在九龙坡、中央公园、观音桥等核心板块精准落子，累计打造17个人居项目，服务超17万家庭，成为推动重庆高端人居升级的重要力量。

其高端布局逻辑清晰：紧扣重庆“山、城、江、湖”的城市基因，围绕城市核心，锁定兼具稀缺资源与成长潜力的价值高地，既避开刚需市场同质化竞争，更构筑起高端市场差异化壁垒。

2025年5月，华润置地以13519元/平方米楼面价、29%溢价率竞得两江新区金开大道低密地块（容积率1.03），再次印证前瞻性——该地块毗邻金山公园、金山小学，身处蓝湖郡、尊爵堡别墅住区等成熟高端住区，是主城罕见的“生态+圈层”复合型用地，为打造“好房子”筑牢稀缺资源根基。

意境图

文化赋能：尊重土地基因

让建筑生长于“山、城、江、湖”肌理

在产品打造上，华润置地拒绝文化符号堆砌，而是深入挖掘重庆“山、城、江、湖”的空间记忆与人文精神，让建筑与城市肌理共生，实现从“造房”向“造场域”的升级，打造“有温度的文化传承”。

比如，中央公园悦府坐拥中原山环抱、鸽子沟水库环绕的“山湖”基底，构建“湖、山、园、城、林”五重格局，将山地地形转化为隐世居住氛围；嘉宸立于北滨路头排，以嘉陵江水流曲线打造湾流式地标立面，借山城台地形态构建“漂浮山林”、连通“穿江秘廊”，让江景成为日常；观宸则在观音桥30米台地之上打造会所，俯瞰商圈繁华的同时，以立体景观呼应“山城”特质。每一个项目，都是“山、城、江、湖”基因的定制化表达。

标杆实践：“山、城、江、湖”四盘联璧

解码新时代“好房子”

2025年国家“好房子”政策加速落地，华润置地以“置地好房子体系2.0”为指引，从“好产品”“好社区”“好服务”三大维度，通过澐璟（山）、观宸（城）、嘉宸（江）、中央公园悦府（湖）四大项目，将“好房子”从政策文件转化为可感知的生活场景，且每个项目均以“山、城、江、湖”为鲜明标签，让读者直观读懂“定制化好房子”的内核。

（一）好产品：以“山、城、江、湖”为魂，打磨“内外兼修”的优质资产

华润置地深知，“好产品”是“好房子”的核心，四大项目紧扣“山、城、江、湖”特质，在细节上做到“一项目一特色”：

澐璟（山）：金开山巅的“瑞系顶豪”

坐落于金开之巅，澐璟将起伏地形转化为建筑层次与窗景艺术——约6.4米挑高客厅以及无梁结构带来的IMAX巨幕体验，叠加270°环幕视野，打造出一片俯仰天地，与自然共呼吸的静谧居所。