⭐温州万科璞拾云洲⭐⭐
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整体概述
万科璞拾云洲楼盘位于温州瓯海梧田街道梧田街村，由温州市滨江建设投资有限公司、温州瓯发置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科璞拾云洲楼盘价值评分为9.5分。
5月30日 万科•璞拾云洲（备案名：璞拾云邸）二期加推第1#、4#、15#楼计建筑面积14457.69㎡，共132套商品住宅。
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温瑞塘河之上，迭新豪宅风范
温州都芯生活主场，尽享醇熟配套
温州首个四代理念叠墅，首发仅30席
新规红利，同等面积享更大空间
♂三大国内设计大师，匠心执笔研著
基础信息：温州四代叠墅产品，首发仅30席
【建筑面积】：8.2万㎡
【全盘套数】：751套
【产品形态】：高层、小高层、洋房、叠墅
【高层主力面积段】：100、120㎡
【叠墅主力面积段】：150-170㎡
【容积率】：2.0
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品牌：万科深耕温州15年，用作品赢得客户认可万科深耕温州15年，累计开发28个项目，拥有业主2W+，为温州献呈翡翠天地、翡翠滨江等高端产品，映象广场、西江月、云著等品质红盘。2025年，万科联手温州城发及瓯海新城国企单位，择址梧田，共同打造塘河新作。【翡翠天地】：中央绿轴板块封面作品⭐温州 万科璞拾云洲售楼处电话售楼处电话☎400-678-8669转7777【楼盘认证】⭐⭐
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产品：政策新贵，以第四代住宅理念打造高得房率的品质之作【高层亮点】1.建面约100-120㎡高品质住宅，享政策得房率优势；2.约6米入户大堂挑空，类一梯一户尊崇归家体验；3.约3.15m墅级层高，户户空中花园，户内体验奢适有度。【叠墅亮点】1.温州罕见叠墅三层静区、四层动区户型配置；2.政策新规下，享超高得房率，综合使用率超100%；3.下叠带首层院落、地下室；上叠带空中露台
项目位于温州市瓯海区梧田街道梧田街村——梧田东单元C-25地块。
项目地上住宅和兼容商服建筑面积之和≤85618 ㎡，其中:兼容建筑面积(含菜市场)≥3500㎡且≤25685㎡。地下住宅其他功能用房建筑面积≤10000㎡;建筑容积率不高于2.9不低于2.0;建筑限高80m;建筑密度≤30%;绿地率不低于35%。
本期在售户型为89-120㎡小高层、高层住宅；125㎡洋房住宅。
本项目预计于2026年10月份主体全部结顶，计划于2027年5月份竣工验收，于2027年11月份交付。
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89㎡装修设计示意图
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100㎡装修设计示意图
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120㎡装修设计示意图
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