温州玉瓯源
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山海瓯江畔 滨都臻藏
二十年未见 一代基业大宅
建面 230–900㎡ 温州大宅
玉瓯源
项目简介
项目名称：玉瓯源
开发商：温州市滨都房地产开发有限公司
项目位置：温州市鹿城区高品街与通都西路交汇处
产品业态：约230–900㎡温州大宅，约248–280㎡现代叠拼
规划数据：占地约225亩，仅规划约285套
温州的孤品
传世岛心贵脉
藏风纳气的世家基址
2021年温州市七都岛综合规划正式出台，七都岛将以“传世岛”的崭新身份亮相，项目尊居七都岛芯位置，咫尺传世之岛，鼎成瓯江环岛时代印记。
澄居贵脉：岛上汇聚高端低密住区，塔尖圈层天然引力场，高端人居基因集粹。
高效互联：高效贯通乐清/永嘉/龙湾/瑞安，快速直抵温州行政金融中心。
时代同频：20分钟直达龙湾机场/温州北站，同步长三角1小时经济圈。
典藏岛居大宅
致敬当代温州人物
纯粹低密大境，二十年一遇的山水私域。玉瓯源以约225亩稀缺土地，点睛传世之岛。效法温州古城“三十六坊”形制，延展滨水轴线，融汇千年格局，千山环水抱，玉带环腰之境，造就藏风聚气的大业基址。项目规划一心、两轴、五区，筑就圈层典藏大宅，敬献一座城市的家族基业。
创新温州大宅
以稀缺定义奢居
项目建筑面积约15万方，仅规划285席温州大宅，创新东方合院，释放土地跃升品质。
稀缺性：以更少房源换取更大资源占有，私密性远超传统低密项目。
功能性：首层层高约4.15米×4.25米，二/三层3.3米，地下层高6.2米，提升空间质感。
创新性：产权地下室东西双采光，约10–20米楼间距，重塑合院产品标准。
实用性：居住空间使用率约200%–300%，通过空间利用放大实际使用面积。
东方的臻品 与城同构
山水斗城的格局赓续
溯源千年东方城脉，借鉴温州千年的城建特征，效仿“山水人文相和”的特质，以会所为中心，布局“一心两轴五区”，延续山水斗城的格局，让千年斗城文脉在当代街巷肌理中焕发新生。
一心：核心超级会所
两轴：智贤主轴横向归家轴线，竖向园区景观轴线
五区：会所配套区、南合院区、北合院区、温州商街区和公共配套区
三十六坊
层层递进的门第礼序
参考温州古城“三十六坊”的廊坊规划形制，形成“廊—界—街—坊—巷”的空间组织架构，结合归家动线，重现经典东方礼序。
江镜光邸
大道至简的东方美学
转译“水平飞檐”、“歇山云翼”等东方元素，并臻选大玻璃幕墙、现代石材、金属装饰等材料，打造一座更轻盈、更简约、更国际的“江镜光邸”。
世家的藏品
约1.5万方超级会所
全球温商的社交主场
打造南北两园，面积约1.5万方的超级会所，地下联通一体化设计，通过大量的金属与玻璃石材质，在会所内部营造出“金玉满堂”的奢华质感，以城市级商务社交主场，打造温州企业家圈层的超级俱乐部。
五大功能空间
为当代世家而定制
北园地上——观湖雅言：书吧品茗，实现艺术与生活的渗透
北园地下——聚浪激荡：红酒雪茄、私宴会务、高尔夫、台球、棋牌等温商社交俱乐部
南园地上——江海和鸣：友邻雅集、琴棋书画、总裁客厅，共鸣圈层人物生活
南园地下——百川入海：童玩健身、恒温泳池、养生SPA等
车马厅——山河入微：无人超市健康小屋、宠物乐园、洗车、洗衣、司机等候室等生活不入微
温州玉瓯源
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