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华润置地·黄埔润府（新溪旧改）根据实施方案，项目改造范围总用地面积14.64公顷，规划计容总建筑面积39.62万平，北至新安苑，南至黄埔东路，西至丰乐中路，东至乌涌。其中，复建区总用地10.09公顷，融资区总用地4.56公顷。
一共规划了7个地块，其中2个复建地块、2个融资地块、2个商业地块+1个学校地块。
项目有什么能值得大家期待？看看它与周边项目对比：
1、它比中央公馆离石化厂远，离大沙东地铁更近，商业配套更好
2、没有未来方洲直接临近黄埔东路，噪音影响更小一些
3、与海丝城相比，周边配套明显更好，没有厂房环绕
4、珠江村旧改还没有出，不过也不是同个等级，珠江村偏大户型改善定位
5、与富颐都荟和中鼎书院上城相比，地铁更近，户型使用率高
项目基础信息
首开为2号地块，只有两栋商品房和一栋商业楼，1栋为超高层，总高47层，三梯五户，2栋为高层，总高31层，两梯五户，首开的2栋和另外4栋不连片，中间隔了回迁。
首期占地面积：8034㎡
首期建筑面积：58347㎡
首期总栋数:2栋住宅
总层高：31/47层
总户型：约400套
1、交通：黄埔润府坐拥广州超级换乘站（地铁5/7号线换乘站大沙东站）约300-400米，走路相对也比较近，广州地铁5号线和7号线，承载广州城市发展战略以及粤港澳大湾区城市之间协同发展的重要意义。
5/7号线双地铁，直达广州东西、南北各大CBD和产业新城，零距离串联广州纵横要位，交通极其便捷。5号线直达金融城、珠江新城；7号线3站即达科学城，8站到长隆万博。
2、商业：项目的对面就是老黄埔的惠润广场，虽然不是很高端，但也是老黄埔的老牌商业，5号线抵达美林天地、宜家家居、山姆会员店等；7号线通达万达广场、至泰广场等。
在新溪旧改中，是有复建商业的，集中在黄埔东路一侧，9#和10#地块，即原丰乐市场及原旧改展示中心。
9#地块主要有3栋建筑，其中1#商业4F、1#-1酒店25F，1#-2酒店17F，总计容建面2.58万平。
10#地块大概有4层是商业，4层以上是公寓。具体数据没公布，但超过9#地块的可能性不大。
9#和10#地块的商业，会不会是传说中的万象系-目前回复是：“待官宣”
3、教育：自身配建一所12班幼儿园，一所36班小学，初中依靠周边现有配套。目前学校品牌未定，但开发商正与广州前列的学校洽谈，具体还待官宣
4、医疗：2所三甲医院：中大附属第一医院（三甲）约500米，广医大附属第五医院（三甲）约1.2KM，3所医院：黄埔区中医医院（二甲）、黄埔区妇幼保健院、亿仁医院。
5、市政：1 公里范围内有黄埔公园、黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园、牛山炮台公园、文园山公园等，为居民提供了休闲健身、散步游玩的好去处
周边有黄埔图书馆、第三少年宫、黄埔体育馆等文化体育场所，丰富了居民的业余文化生活
6、产品：首开8# 地块的1，2号楼，1号楼3T5的47层，2号楼2T5的31层，有85，95，115方左右的3房和4房。
货量大概在350套左右，都是新规产品，使用率超100%。整个项目一共也就规划了6栋融资住宅，二期可能会做改善。
85平和115平户型，既有西南向，也有东南向。每个方向70套，分别有140套，94-96平的中等面积只有70套东南向。
86㎡户型是三房两厅两卫设计，竖厅设计，东南或者西南朝向。 整体布局没有大问题，还能做到4面朝南，主卧也是现在人手一个的270°飘窗。 尺度有了、功能性有了，至少能和市面上的产品能打个平手。
95㎡户型，也是三房两厅户型，南北对流，空间感会比86㎡更强，户型整体更为方正。 至于和市面上同面积段产品比，也算是各有亮点，比如未来方洲的95㎡，采用的是横厅设计，阳台尺度更大。
115㎡户型是最大的产品，四房两厅设计，其中一个空间是X，觉得客厅小了可以打掉，觉得房间不够用就保留。 阳台更亮眼，有6.2米面宽，视野更开阔；主套也是270°环形飘窗，整体格局都可以。
优点总结
1，对比如今老黄埔在售的各项目，只有黄埔润府的位置更核心，也更近天河，所在为老黄埔的旧中心地段，各项配套相对比较成熟，同为旧改项目，其他旧改需要熬配套时，这里都有现成的，自然更有优势。
2，黄埔润府，交通优势大，距离5/7号线双线交汇的大沙东站约300-400米，无论是5号线还是7号线，含金量还是很高的，这两条线可以使项目畅达珠江新城、金融城、科学城、大学城等多个强产业板块，意味着沿着地铁线买，多个强产业板块的刚需客户都可以外溢至此，意向客群覆盖面更广，购买力更强。
3，项目体量不大，竞争压力更小，总体量1000来套货，首期更是只有400套货，相比现在老黄埔有多个大体量的旧改项目，黄埔润府的竞争压力会小一些，而且后期项目的二手入市，内部竞争相对较小，可以避免二手踩踏砸盘，流通相对简单。
4，户型也是新规产品，超高使用率也不必多说
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