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🔥西湖区惊现3字头品质住宅！主城生活圈再添新选择
在西湖区三墩和云谷区域，近期有批新生代住宅引发关注！西源赋首推105套房源就吸引352组家庭登记，主力户型125-139㎡的总价段控制在300多万起，实测均价3.698w/㎡仅比去年同区域住宅微涨180元。对比周边钱江彩虹轩等二手小区价格企稳在3w左右，这个铝板外立面+下沉式恒温泳池的升级版住宅，确实是主城核心区的性价比担当。
更让家庭们惊喜的是，板块供应量正在全面升级。除已公开的西源赋及姊妹盘玖樾西源赋居，年底还有华润置地操刀的地铁4号线TOD项目待亮相。相比早年间周边交付的毛坯老小区，新项目全部配置了奢石地面、景观庭院等改善细节，特别适合对居住品质有要求的家庭。这里既有像悦海棠这种连续三次开盘当天售罄的现象级楼盘，也保留了三墩北原有的教育资源优势。
整体概述
绿城悦海棠楼盘位于杭州西湖东至荆大路，南至规划绿化，西至云涛北路，北至云海街。，由绿城房地产集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为33954元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城悦海棠楼盘价值评分为8.9分。当前，绿城悦海棠价格为33954.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低4.3%，绿城悦海棠项目价格具备一定优势。
交通配套
周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有7个幼儿园;3个小学：杭州市三墩小学(双桥校区)、良渚七贤小学、杭州市星洲第二小学;
生活配套
楼盘周边3km范围内有1个购物中心永耀劝学荟，基本可满足日常购物需求。
绿城·悦海棠门头实拍图
在这样的背景下，刚刚取证的绿城·悦海棠，为购房者带来了契机。
项目首开均价约3.28万/㎡，不仅打破了当前主城核心区高企的价格壁垒，更意味着购房者有机会抢占先机，锁定下一轮城市发展中的高潜力板块资源。
凭借得天独厚的区域站位和前瞻性规划，绿城·悦海棠所在的西湖云谷，已蓄力发展成为杭州主城未来的核心价值高地。
一、区位优越+产业引擎
云谷区位条件优越，西承未来科技城-杭州云城的创新辐射，南接紫金港科技城的智力外溢，是城西科创大走廊上的核心节点。
约17.17平方公里规划面积内，正密集导入以云计算、人工智能、生命科学等为代表的前沿高端产业资源。
凭借着西湖大学、阿里云总部、云创镓谷、菜鸟供应链总部等，这里形成了顶尖人才与高能级产业的聚合效应，持续为板块发展输入动力。
二、悦海棠所在板块核心区，凭借卓越规划，保障全维度生活
绿城·悦海棠区位示意图
交通方面，项目直距在建地铁4号线西湖大学站仅约400米（步行即达），拥享便利轨交；荆长路与墩余路黄金交汇，叠加运溪高架、绕城高速，形成覆盖全城的高效路网。
商业方面，规划中的西湖大学站大型商业商务TOD综合体，云谷板块标志性配套“云谷人才客厅”即将兑现，未来将为板块居民提供高品质消费体验。
西湖大学实拍图
教育方面，依托西湖大学，板块内已落位一所9班制国际标准幼儿园（在建），和一所在建36班九年一贯制学校（小学+初中），优质教育链条日渐成熟。（新房无学区，具体以相关部门官宣为准）
尤为可贵的是，云谷发展尚处于价值快速跃升的起步阶段。
随着上述重磅产业、配套项目陆续兑现与能级提升，西湖云谷作为杭州主城下一个无可争议的价值高地已跃然眼前。
如果说占据云谷核心区的绝佳区位，是绿城·悦海棠献给购房者的第一重福利，超万方全维实景示范区，则是悦海棠献上的第二份大礼。
示范区完整呈现了建筑立面（部分）、景观、架空层、主题会客厅等核心空间，让每位到访者都能提前感知未来社区的质感与活力。
自开放以来，悦海棠示范区已吸引大批客户前往参观。不少客户在参观后直言：希望能尽快开盘，因为看过实景示范区的人越多，未来竞争也就越激烈。
那么，悦海棠实景示范区究竟蕴藏何种魔力，能让每一位客户都赞不绝口呢？
绿城·悦海棠门头实拍图
绿城·悦海棠公区实拍图
首先是宽幅约45米经典对称制式门头，以现代手法重构学院风骨——柱廊、山墙、屋檐呈C形环抱排布，严谨比例中透射雅致气场。
逐级而上，浅色石质喷泉与层叠绿植花坛相映成趣，借3米台地高差形成阶梯式景观序列，于起伏地形间勾勒出悠然意境。
绿城·悦海棠公区实拍图
绿城·悦海棠公区实拍图
行至大堂，全景落地窗外漩光泳池碧波荡漾，倒映天光云影，泳池被绿植环抱宛若“绿洲岛屿”，瞬间将都市焦虑转化为度假松弛感。
更令人惊艳的是立体会客厅：
绿城·悦海棠公区实拍图
挑高约7米专业级羽毛球场、跃层式童玩区、器械齐全的健身房和释放压力的拳击区等空间，更是将未来健康生活场景具象化。
“这也太美了吧”、“细节比效果图更震撼”，此类惊叹在参观途中不绝于耳，但别停下脚步，因为这还不是悦海棠的全貌。
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