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【开发商】保利地产
【产权年限】70年
【占地面积】约13888m²
【总建筑面积】约33500m²
【容积率】3.53
【总栋数】3栋
【总户数】406户
【首开面积】 76-92㎡
项目将建3栋住宅+1栋26层高公寓产品。
住宅方面，1、2栋为32层高，3栋为22层高，2梯5户设计，总货量406套。
距离1号线坑口站500米左右，坐地铁可以直达上下九步行街、天河路商圈等区域，不管是去休闲放松还是去血拼购物都十分便捷。
地铁1号线是广州最早开通的地铁线路，贯穿广州市中心区域，可直达越秀公园、北京路、天河城等热门商圈和景点。
前后两站内还有白鹅潭TOD（即芳村站）、西塱2大交通枢纽，交通纵横畅达全城，不管去哪里都十分方便。
项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后即可实现快速连通内环！
自驾方面，小区附近有多个出入口，如东漖北路出入口、东漖南路出入口等，可快速接驳环城高速、广花高速等主要道路，出行便捷。
整个东漖村共分四期开发，并配建了一所36班的小学，在卖二期保利锦上印的时候就已经正式官宣引进康有为纪念教育集团管理以及运营，并且今年9月份就会开学，而怡璟湾都是保利开发的小学也会是入读配建的康有为纪念学校。
以艾迪逊酒店园林为范本：一步花园，一步城市，公区打造向豪宅看齐，做出酒店式度假感社区。
以东京最大的空中花园艾迪逊酒店为蓝本，配置“一环·双园·四雅境”园林和礼序空间，以层次归家打造尊崇体验。
而园林内部融合的多个功能空间，又进一步拓展生活场景。比如云庭雅叙，就是业主小憩、洽谈的一个极佳场所；
全龄儿童活动区也被精心设计；悦动夹层健身休闲空间，给年轻人“充电”...
商业上，背靠保利东漖120万㎡能级配套，配置面面俱到，内部还有约40万方花地湾商业集群，四大商业街区等，直线距离规划中的18万㎡理想花地商业仅约700米。
沿着白鹅潭大道北上，一脚油门，顺达万象城、双太古广州重奢商圈。
距离广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约700米，恰到好处的距离，既方便，楼栋视野又能避开医院。家里老人、小孩生病，都不用请假，过个街区，就能享受优质医疗，为家人健康保驾护航。
布局上，项目遵循风光定位系统科学规划空间，保证每一户均拥有最佳的采光通风及景观视野。一是，科学规划小区楼栋布局，将小区内部的每栋楼宇错开布局，实现楼距、视野最大化，形成"推窗见天光，卷帘无对视"观景界面。
虽然项目周边仍存在部分老旧建筑，但保利通过三大设计化解了传统城央盘的痛点：
1. 噪音控制：采用三层中空玻璃，临街楼栋设置声屏障，实测夜间噪音低于45分贝
2. 采光优化：“S型”楼栋布局确保每户南向，76㎡户型客厅面宽达3.6米
3. 园林升级：以东京艾迪逊酒店为灵感，打造“一环·双园·四雅境”景观，包含滨水艺术剧场和全龄段泛会所
这里既有老西关的早茶店，又有未来的重奢商场，这种矛盾感反而成了魅力。既能享受现成配套，又能分享白鹅潭3000亿规划红利。
目这次首推户型是建面约76-91㎡极致奢享三至四房，弥补白鹅潭首置改善的市场空缺。
要知道，荔湾新规小户型，不仅是广州当下最热销户型，供应还十分稀缺
76平三房，不仅做到使用率约120%，小户型也享有大户型的空间体验感，就连日常生活的细节，都能照顾周全。
罕见双卫设计，提升生活效率，兼顾隐私与舒适 目前板块乃至全广州，80平以下三房普遍只有一个卫生间，日常使用多有不便。
项目遵循“无两卫不三居”设计理念，设置双干湿分离卫生间，既能提升使用效率，还能避免回南天导致的潮湿发霉。
78平三房，同样可圈可点，独立玄关空间，既避免开门见厅，又能保证空间通透 由玄关入，初始有隔珊障目，继而豁然开朗，敞亮的LDKG空间，毫无保留地展现在眼前。
四开间朝南，采光一绝：LKGD设计，约7米超长进深 客厅与餐厅融会贯通，直接延伸至阳台，整体开间做到约3.2米（不含墙体），空间更显宽阔。 于此，置放一架钢琴，或打造家庭影院，或设计一面墙书柜，安放业主志趣爱好。
灵动空间布局，可调整房间数量和功能区，百变随心 多功能房，根据不同阶段生活需求而变，与家庭周期的高度匹配。
可以看到，项目在小户型追求“显大”还是“实用”之间，找到了一个均衡点： 既保证空间利用率，又能实现功能需求全覆盖。
放眼整个白鹅潭，小三房固然稀缺，但能做到全屋空气对流+双卫的80平以下小三房，仅此一盘。
88平四房，不仅做到四房，还实现了四空间两卫双开配景观阳台。• 同等面积多一房，叫板周边一众新盘
四房双卫设计，既能一步到位，还能降低上车门槛，有效解决首置改善买家“资金or房间数”的难题。 且该户型在增加卧室数量同时，还做到不压缩房间空间，次卧可放下1.8米床，居住舒适度拉满。
半开放L型厨房，高效动线与空间融合 厨房两侧隐形玻璃推拉门，方便业主随时切换中西厨；L型操作台，一侧作为西岛台，一侧作为主餐桌。 足够小两口在厨房捣鼓忙活，享受每一个热气腾腾的生活瞬间。
91平四房，尺度堪比120平以上的大户型。约6.3米南向阳台，解锁生活N种想象
阳台横跨客厅和卧室，你可以在这里开辟第二客厅，设计出花园、茶室、健身区等，满足家庭成员闲适时的“拥园揽景”。
豪华主卧套房+270°环幕全景窗，主卧套房借鉴140平户型思路，单边位+卧卫错开，并引入270°环幕景观，窗外繁华城景尽收眼底。
⑦楼盘优缺点分析，能不能买
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总结与FAQ
Q：保利怡璟售楼处电话是多少？
A：保利怡璟售楼处认证电话是 400-818-3129。
Q：保利怡璟哪个户型最好？
A：户型各具特色，欢迎拨打 400-818-3129，专业顾问将为您提供一对一详解。
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