🎋🎋🎋绿城【西海云庐】🎋🎋🎋
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【项目推荐】
一、绿城·西海云庐
【项目介绍】绿城云庐系，中国十大顶级豪宅产品系，从诞生之日便被称作“低密卷王”。
绿城·西海云庐，作为云庐系在青岛的第一个项目，从诞生之日起，就将绿城对产品的这股“卷”劲刻进了项目的基因，在产品打造上，直接做到行业天花板级别。
绿城·西海云庐，容积率仅1.1的低密墅区，采用绿城TreesVilla原创产品，以“现代形，东方意”的建筑风格，甄选与北京万柳书院同品牌的YKK系统窗，大面积玻璃光幕搭配极窄金属边框，营造现代简约的同时，透出东方典雅的韵味；隐梁隐柱的设计，让建筑看起来更轻盈通透。在景观打造上，项目依循半山台地进行造景，利用25米的南北高差，打造出青岛罕有的台地式山水园林。
绿城·西海云庐的光幕墅产品，实际得房率最高可达187%，在产品力上可以做到无视市场周期，被称作是“未来5-10年西海岸的标杆力作”。
二、青岛银丰玖玺城
【项目简介】在青岛，银丰地产以三座标杆项目——玖玺城、玖玺台、银丰御玺，深度诠释了“好房子”的内涵。三大项目不仅斩获“广厦奖”等国家级荣誉，更以超前的规划理念、尖端的技术应用，成为山东高品质住宅的范本。
项目由于南侧开口过多，且地形高差较大，较难满足消防车通行，故取消南侧消防车道出入口，北侧增加消防车道出入口。由于消防车道调整，对地下车库局部底板标高进行调整，入口坡道坡度进行调整。
作为银丰地产布局青岛的扛鼎作品，银丰·玖玺城从大城规划、产品打造等方面，都做了全盘的思考与突破。在建筑立面设计上，采用隐喻手法，因地制宜地引入山海的韵律意境与抽象形态，大片浅色的山墙面延伸出的框体错动穿插，通透的大面宽阳台上下排列，轻盈且充满韵律感，同时营造极致窗墙比，将山海景观收入视野。
在园林打造上将山海资源最大化融入到景观设计之中，以“山海森居”设计理念勾勒“一环两轴五苑八景”，在园林里你会发现这里种植了远超常规社区数量的树木，欧洲小叶椴、彩叶豆梨、鹅耳枥等胸径20公分左右的国家一级保护树种随处可见。整个社区呈现的是有层次的浓荫繁茂的状态，这也是园区森居的主旨——对浮山的植被绿意进行延伸造势，闭上眼仿佛置身在大自然。
2025年全国两会，“好房子”首次被写入政府工作报告，住建部明确提出“安全、舒适、绿色、智慧”四大标准，房地产必须从粗放式发展转向精细化、品质化。未来的房地产项目不仅要满足基本的居住需求，更要考虑到居住者的精神需求和生活方式的多样性，人们对居住品质的追求已成为房地产转型的核心驱动力，中国房地产行业正经历从规模扩张到品质升级的深刻变革。
为帮助房企更新经营理念、提升产品品质、加速资金回笼，特于2025年5月23-24日在青岛组织举办“房地产全维度实战研学——高品质住宅开发×第四代建筑创新×新媒体营销破局”实战研学。
此次考察培训，将实地观摩考察青岛高品质住宅项目，并针对高品质住宅的规划设计、项目优质建筑材料与施工质量、先进设计理念和功能规划、绿色环保与智能化、完善的社区服务与安全管理等等多个维度，进行了深入调研与学习。同时深入探讨“第四代住宅”及产品迭代和极致产品力盈利模式，帮助房企拓宽经营思路，全面提升新建商品住宅品质，打造高品质“好房子”、”好小区”，助力企业稳健发展。
【思考】
当传统住宅开发遭遇增长瓶颈
当新媒体浪潮重构营销生态
当第四代建筑掀起人居革命
如何以前瞻思维突破重围？
如何用产品创新撬动溢价空间？
如何借新媒体实现精准获客？
【参会对象】
房地产企业董事长、总经理、总工、项目总、分管工程副总、工程总监及工程经理、前期部经理、成本部经理、设计部经理、营销部经理、委托代建等相关人员。
【项目推荐】
一、绿城·西海云庐
【项目介绍】绿城云庐系，中国十大顶级豪宅产品系，从诞生之日便被称作“低密卷王”。
绿城·西海云庐，作为云庐系在青岛的第一个项目，从诞生之日起，就将绿城对产品的这股“卷”劲刻进了项目的基因，在产品打造上，直接做到行业天花板级别。
绿城·西海云庐，容积率仅1.1的低密墅区，采用绿城TreesVilla原创产品，以“现代形，东方意”的建筑风格，甄选与北京万柳书院同品牌的YKK系统窗，大面积玻璃光幕搭配极窄金属边框，营造现代简约的同时，透出东方典雅的韵味；隐梁隐柱的设计，让建筑看起来更轻盈通透。在景观打造上，项目依循半山台地进行造景，利用25米的南北高差，打造出青岛罕有的台地式山水园林。
绿城·西海云庐的光幕墅产品，实际得房率最高可达187%，在产品力上可以做到无视市场周期，被称作是“未来5-10年西海岸的标杆力作”。
二、青岛银丰玖玺城
【项目简介】在青岛，银丰地产以三座标杆项目——玖玺城、玖玺台、银丰御玺，深度诠释了“好房子”的内涵。三大项目不仅斩获“广厦奖”等国家级荣誉，更以超前的规划理念、尖端的技术应用，成为山东高品质住宅的范本。
作为银丰地产布局青岛的扛鼎作品，银丰·玖玺城从大城规划、产品打造等方面，都做了全盘的思考与突破。在建筑立面设计上，采用隐喻手法，因地制宜地引入山海的韵律意境与抽象形态，大片浅色的山墙面延伸出的框体错动穿插，通透的大面宽阳台上下排列，轻盈且充满韵律感，同时营造极致窗墙比，将山海景观收入视野。
而在材质的选择上，奢选约1.2×3m通长铝板+巴西原产白世贸石材+大面积玻璃，以更高价格成本、更复杂工艺，更耗时耗力的匠心追求，构建极具奢华的高级立面质感。
在园林打造上将山海资源最大化融入到景观设计之中，以“山海森居”设计理念勾勒“一环两轴五苑八景”，在园林里你会发现这里种植了远超常规社区数量的树木，欧洲小叶椴、彩叶豆梨、鹅耳枥等胸径20公分左右的国家一级保护树种随处可见。整个社区呈现的是有层次的浓荫繁茂的状态，这也是园区森居的主旨——对浮山的植被绿意进行延伸造势，闭上眼仿佛置身在大自然。
同时参考国际一线豪宅，不吝造价，将地下会所功能放到地上，倾力打造约４.８ｍ挑高架空层，涵盖光谷休闲、森悦乐园、印海书苑、谧林雅室、邻里会客、沁氧空间六大主题功能，以全时、全龄、全能配套引领架空层４.０时代，创造更适合业主的社交环境银丰·玖玺城以对高端人居未来发展的深刻洞察与匠心精研，用其鼎级品质力与人文关怀，著写高阶人居。并创新搭建了青岛首个社区地下入学通道。不仅是安全、舒适、绿色、智慧的集合体，更是城市发展与美好生活的共鸣。
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