柬埔寨这几年的发展有目共睹，其金边也正处于城市化高速发展阶段，金边房地产行业也随着城市化开始快速发展，吸引来自世界的投资者纷纷抢占金边房产。除了我们熟悉的公寓住宅类房产外，少部分精明的投资者却在虎视眈眈办公楼投资这块“肥肉”。
为什么选择金边办公楼？
在“一带一路”倡议、关税优惠、开放政策等多重利好因素的夹击之下，吸引世界各地的投资者和跨国企业蜂拥而至，当大量的企业进入到柬埔寨投资时，作为柬埔寨经济、政治中心，金边自然成为外资企业进驻柬埔寨优选的办公所在地。
国际银行、商业集团、跨国公司等相继入驻带动了金边高端办公需求急剧增加，金边办公楼也迎来了发展的春天，特别的中心地段5A级办公楼备受青睐！
随着越来越多的外企入驻金边，当地高端办公场所需求未来还将得到进一步增长。无论是想资产增值，还是稳赚租金，高级写字楼非常适合投资。
金边办公楼有何优势？
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巨大的升值空间
这几年柬埔寨金边的公寓住宅类房产一直有着不俗的表现，房价年均增长幅度达15%左右，租金回报达到6%，巨大的利益吸引了国内外各大开发商涌入，金边的住宅大楼如雨后春笋般不断冒出，到2018年底竣工交房数量已速增超过50栋楼，而办公楼竣工项目却仅仅只增加4个而已。
目前金边市场上可供应5A级写字楼寥寥无几，开工建设的项目也寥寥可数。而柬埔寨却凭借自身的优势吸引外资和跨国公司不断涌入，金边高端办公楼的需求也在继续不断增加，可想而知金边办公楼的投资潜力有多大。
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惊人的投资回报
金边写字楼的租户主要是公司或者是专业的投资人，他们有较强的消费能力，比起选择普通的办公从场所，他们需要毗邻交通要道、商业气氛浓厚和有企业发展需要的全配套服务的高端办公场所，来保证和其他企业保持密切的业务往来，5A级办公楼是他们目前最渴望的资源之一。
金边的办公楼市场刚刚兴起，市面上真正的5A级写字楼没有几栋，在建项目也寥寥无几。而这些外资企业对于办公楼的需求是持续、与日俱增的，它们的需求使市场整体处于供不应求的状态，优质物业的稀缺加上投资者较强的支付能力，可见其未来租金回报也将继续水涨船高，现在以较低价格进入办公楼市场获得的回报将十分可观。
目前金边写字楼租金回报达10%-15%，高于住宅公寓的6%-8%，比起公寓办公楼能给予投资者最优的回报。
如何选择优质的办公楼？
现在的金边是一座并不算发达的首都城市，但国际大都市的架势却已经显露，A级办公楼的未来就在前方。如何选择靠谱、优质的5A级写字楼已经成为投资者首要的大事！今天，为大家介绍金边钻石岛稀缺5A级写字楼：
摩—根—大—厦
▶鎏金地段 缔造超级豪华地标
摩根大厦傲立于钻石岛西岸中心，北靠歌剧院及皇宫，南望市政厅、高端别墅区，东倚国际会展中心、游艇码头、高端酒店，西揽柬埔寨国会、外交部、香格里拉酒店等，各国大使馆及金融机构环绕，奢华地段犹如金边版“陆家嘴”。
摩根大厦总高46层，立面简洁干练，线条如钻石切割般流畅，成为钻石岛一道璀璨的风景线。大厦F4-F34层为超5A甲级办公，搭配12米艺术挑高大堂、15部高速电梯，为全球精英人士定制优质商务空间。
▶国际先进设计团队打造
摩根大厦特邀美国建筑大师HKS倾情打造210米超级财富磁场，以集萃国际商务之精华，满足具有全球视野的财智阶层们，对先进国际商务空间的所有想象。
HKS经典代表作：澳门威尼斯人度假酒店、天津洛克菲勒玫瑰石金融中心、美国底特律LEAR总部等。
▶限量级空中行宫宫殿超奢华配置
大厦F35-42层是特邀大师团队设计的超奢华空中别墅SkyVilla，以先进全球的设计理念、国际一线精装，为世界鼎级领袖们打造“限量版空中行宫“，近千平米的楼王级户型，更以空中宫殿般的极奢尺度，将整座金边城尽收眼底，令人叹为观止。
▶先进商务俱乐部六星级商务礼遇
摩根大厦大手笔规划F43F46层，近4000平方米空中会所，涵盖顶层SKYBAR、奢雅米其林艺术餐厅、天幕无边泳池、领袖专属club、直升机停机坪、超奢行政办公厅等一站式空间，尽享超越国际水准的尊崇服务体验。
▶商务美学殿堂尊享舒适办公体验
约2000平方米的标准层面，3.9米宽敞舒适层高，整层布局方正，可灵活自由分割。摩根大厦奢配12米挑高大堂，以尊崇大气稳重、简洁时尚的设计理念，优质空间与精致材质细节优质融合。
每一座城市，都拥有一座地标级建筑，代言城市的名片。摩根大厦，以致敬并超越国际地标建筑的传奇，重新定义金边的全球地位，引领全新的世界投资风向。
