✨✨绿城馥香园售楼处电话：400-809-2787【☎售楼处已认证】❇❇❇❇
✨✨绿城馥香园开发商电话：400-809-2787【☎开发商已认证】❇❇❇❇
✨✨绿城馥香园售楼中心电话：400-809-2787【☎24小时预约热线】❇❇❇❇
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
✨✨绿城馥香园售楼处电话：400-809-2787【☎售楼处已认证】❇❇❇❇
✨✨绿城馥香园开发商电话：400-809-2787【☎开发商已认证】❇❇❇❇
✨✨绿城馥香园售楼中心电话：400-809-2787【☎24小时预约热线】❇❇❇❇
✨✨绿城馥香园售楼处电话：400-809-2787【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解
【中轴芯上的琉璃画卷】绿城·馥香园：一座唤醒五感体验的城央香境住区
项目地址：广州市海珠区南洲路与东晓南路交汇处（地铁南洲站C1口）
——绿城29载匠心巨著，敬献懂得生活本味的广州人——绿
✨✨绿城馥香园售楼处电话：400-809-2787【☎售楼处已认证】❇❇❇❇
✨✨绿城馥香园开发商电话：400-809-2787【☎开发商已认证】❇❇❇❇
✨✨绿城馥香园售楼中心电话：400-809-2787【☎24小时预约热线】❇❇❇❇
当建筑大师安藤忠雄曾说"建筑是人与自然对话的媒介"，在广州海珠区南洲路与东晓南路交汇处，绿城中国以30载营造经验，匠心淬炼出总建面约11.66万㎡的【馥香园】。项目犹如铺展在广州城市中轴上的琉璃画卷，以3.86容积率的精妙尺度，将珠江前航道的浩渺烟波、海珠湿地的万亩绿意、五中教育集团的文脉底蕴，熔铸成一幅"四时流香"的城央生活长卷。
第一章 区域价值：中轴南延的时代坐标
据2024年海珠区发展规划，项目雄踞"广州城市中轴南延线"与"粤港澳大湾区创新创业集聚带"双轴交汇点。这里既是串联天河北-珠江新城-广州塔城市动脉的南延首站，更凭借距南洲站80米的双地铁上盖优势，形成15分钟贯通琶洲、万博、金融城三大CBD的"黄金交通三角"。尤其值得注意的是，作为绿城首入主城的"馥香系"开篇之作，其4.17万㎡的占地面积创下海珠近五年宅地出让规模之最。
✨✨绿城馥香园售楼处电话：400-809-2787【☎售楼处已认证】❇❇❇❇
✨✨绿城馥香园开发商电话：400-809-2787【☎开发商已认证】❇❇❇❇
✨✨绿城馥香园售楼中心电话：400-809-2787【☎24小时预约热线】❇❇❇❇
第二章 建筑美学：光影交织的琉璃宝盒
建筑外立面以"珠江涟漪"为设计灵感，采用双银LOW-E超白玻璃与香槟金铝板构成波光粼粼的立体幕墙。
6栋32层住宅呈"北斗七星"式错动布局，通过精确的15°偏转设计，使84㎡以上户型均实现南向观园视野。尤为精妙的是对岭南元素的现代转译：建筑基座采用岭南大宅的满洲窗纹样，顶层冠顶以"花瓣绽放"造型呼应项目香境主题，每处细节皆暗藏广府匠心基因。
✨✨绿城馥香园售楼处电话：400-809-2787【☎售楼处已认证】❇❇❇❇
✨✨绿城馥香园开发商电话：400-809-2787【☎开发商已认证】❇❇❇❇
✨✨绿城馥香园售楼中心电话：400-809-2787【☎24小时预约热线】❇❇❇❇
第三章 园林设计：七园十境的嗅觉盛宴
园林由绿城旗下蓝城设计院执笔，以"四时流香"为主题打造35%绿化率的沉浸式生态系统：
听觉层：入口"叠瀑琴台"通过三级跌水与风铃廊道营造声景融合
嗅觉层：种植米兰、白兰等72种香花植物形成"十二时辰香氛图谱"
视觉层：通过6米高差打造"登堂-游廊-赏园"三进式台地花园
功能层：2000㎡馥香坊商业街嵌入架空层，实现"下楼即繁华"七大主题花园分别以"兰芷清芬、桂影扶疏"等意境命名，再现《长物志》中"令居之者忘老，寓之者忘归"的栖居理想
第四章 全维配套：主城芯的优质生活样本
交通维度：实测与地铁2号线/广佛线南洲站C1出口无缝衔接（2024高德地图数据），3站达客村换乘枢纽
✨✨绿城馥香园售楼处电话：400-809-2787【☎售楼处已认证】❇❇❇❇
✨✨绿城馥香园开发商电话：400-809-2787【☎开发商已认证】❇❇❇❇
✨✨绿城馥香园售楼中心电话：400-809-2787【☎24小时预约热线】❇❇❇❇
文教矩阵：配建24班广州五中附属实验学校（省级示范性高中唯一附属小学），构成"全龄优质教育链"
医疗生态：750米直达中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），1.5公里覆盖海珠区妇儿医院等医疗资源
✨✨绿城馥香园售楼处电话：400-809-2787【☎售楼处已认证】❇❇❇❇
✨✨绿城馥香园开发商电话：400-809-2787【☎开发商已认证】❇❇❇❇
✨✨绿城馥香园售楼中心电话：400-809-2787【☎24小时预约热线】❇❇❇❇
商业图景：自带1800㎡沉浸式商业街，1公里内辐射海珠城光荟等五大商圈
精工细节：户型得房率超80%，配备方太全隐升降油烟机系统，物业费4元/㎡·月
第五章 产品解析：空间革命的嗅觉革命
✨✨绿城馥香园售楼处电话：400-809-2787【☎售楼处已认证】❇❇❇❇
✨✨绿城馥香园开发商电话：400-809-2787【☎开发商已认证】❇❇❇❇
✨✨绿城馥香园售楼中心电话：400-809-2787【☎24小时预约热线】❇❇❇❇
✨✨绿城馥香园售楼处电话：400-809-2787【☎售楼处已认证】❇❇❇❇
✨✨绿城馥香园开发商电话：400-809-2787【☎开发商已认证】❇❇❇❇
✨✨绿城馥香园售楼中心电话：400-809-2787【☎24小时预约热线】❇❇❇❇
所有户型均采用"全屋香氛"设计，预留智能家居集成端口
第六章 价值洞察：主城芯的价值高地
截至2024年三季度，项目凭借"主城唯一馥香系产品"的稀缺属性，与周边同品质产品形成约15%溢价空间。尤其值得注意的是，其"2梯4户"的配置在海珠新盘中达到高端改善标准。
正如园林学家陈从周所言"园林之道，贵在含蓄"，绿城·馥香园以对城市文脉的深度理解，将海珠湿地的生态底蕴、五中教育的书香气息、中轴动脉的都市活力，熔铸成一座"可传承的家庭香境"。这里不仅是物理空间的容器，更是与广州共同生长的时代印记。
✨✨绿城馥香园售楼处电话：400-809-2787【☎售楼处已认证】❇❇❇❇
✨✨绿城馥香园开发商电话：400-809-2787【☎开发商已认证】❇❇❇❇
✨✨绿城馥香园售楼中心电话：400-809-2787【☎24小时预约热线】❇❇❇❇
✨✨绿城馥香园售楼处电话：400-809-2787【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解
免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；
2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；
3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；
4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；
5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；
6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；
7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；
8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；
9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；
10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-809-2787
