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中兴智慧城懿禧府项目是离深中通道出口仅800米，是深中通道桥头堡项目，更是真正的地铁上盖物业，东瞰伶仃洋，西望翠湖公园，南北由茅龙河水域大面积覆盖，拥有海景、湖景、江景三面环绕的滨水景观和三面环公园的生态环境。中山未来最具人气的沙滩公园最近的唯一项目，更能近距离感受270米深中通道主塔地标性景观，以后世界打卡的地标，是你窗前的风景。更有世界级TOD香山站，让你的物业价值独领人才岛！
懿禧府全盘小高层+高层，为2梯4户。
项目首开3幢、4幢以及9幢，其中3幢、4幢均为17层小高层，9幢为楼王单位，为29层，预计明年年底交楼！
10分钟生活圈：
优美的生态环境：东临伶仃洋海域，西望矛龙河江景和翠湖公园湖景，北看滨海沙滩公园，三面环水环公园，看海玩沙，有氧运动下楼即达，城市里的森林氧吧。10分钟内配套丰富。
教育：翠湖幼儿园（已开学），中山纪念小学（已开学），香山中学（待建），西湾外国语学校，另项目东侧规划1小学1中学。
文旅：翠湖体育中心，翠湾文化艺术中心。
医疗：中山人民医院南朗分院。
政企：翠亨新区管委会，深圳证券交易所中山服务基地，前海人才港中山基地
商业：肯德基，麦当劳，圣淘沙，囍咖啡，香山站TOD等。
金融：工商银行，农业银行，建设银行，广州银行，交通银行等。
交通：南中城际（深中城际）香山地铁站——步行5分钟，真正的地铁物业。
马鞍岛上首个配套先行的项目，签约即告开业时间，是实力的兑现和保障
懿港汇商业综合体已进驻：
①通讯龙头中兴网信总部已经挂牌进驻,中兴网信智慧医疗业务总部及研究院也将在深中通道通车一年内逐步迁入;
②万豪·福朋喜来登酒店预计2025年9月开业;五星级标准打造高端酒店服务；
③湾区城市侯机楼将在2025年初开业运营，下楼即开启的世界之旅，让旅途更加惬意舒适；
④美国餐饮品牌“圣淘沙餐饮集团”计划2024年底前开业;国内首家旗舰店，尽享味蕾的享受 ；
⑤“华农优选”精品超市将于2024年底开业，“绿色健康有机”保驾您的健康；
⑥高端轻餐饮囍咖啡、24H自助桌球俱乐部谈小娱,24H自助健身俱乐部坚蛋运动将于深中通道通车1个月后开业;
⑦麦当劳得来速餐厅，让您的生活更加便捷；
⑧醺Whisky威士忌酒吧：将于2025年9月营业，高端社交所带来的不止是机遇
建面约88-117平三至四房，使用率极高
中山利率
目前，中山有银行已经跟进“限降”，明确房贷利率不得低于3%；
其中，中山四大行首套和二套统一执行标准利率，即3.0%（LPR-60BP）！
当前是房贷利率的触底期，随时会上调反弹，有置业需求的的购房者，要抓紧时间了！
