长沙珠江颐德公馆三期
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2025年5月26日晚，长沙国金中心尼依格罗酒店的云端会客厅被璀璨灯光点亮。当湘江金茂府1、3号栋114套江景大宅的价格表揭开面纱时，现场响起此起彼伏的惊叹——总价500万起，就能将橘子洲头的烟火、岳麓山的苍翠、滨江天际线的霓虹尽收眼底。
▲湘江金茂府合成效果图，西南向瞰水、揽洲、眺山
这场备受瞩目的首开，最终以95%的去化率完美收官，再次印证了长沙顶豪市场对"核心资产"的极致追求。
作为中国金茂"府系3.0"在长沙的开篇之作，湘江金茂府的选址堪称"天选之子"。项目落子开福区核心，与橘子洲头直线距离不足千米，270°环幕落地窗将湘江十景串联成动态画卷：清晨看薄雾漫过江心洲，午后观游轮划破镜面般的江面，夜晚赏灯光勾勒出山与城的轮廓。这种"开窗即画"的震撼，在长沙主城江景房中堪称绝版。
▲图片截自长沙供地云，图中标示仅供参考
更令人惊叹的是其产品力。建面约213-280㎡的纯大平层设计，实现了"一梯一户"的私密尊崇。五恒科技系统以毫米级精度调控室内环境：恒温20-26℃告别空调病，恒湿30-70%让衣物永无霉斑，恒氧系统24小时输送森林级鲜氧。
▲五衡系统示意图，仅供参考
三天认筹300组、200万验资门槛、95%去化率——这些数据背后，是市场对湘江金茂府的深度认可。其核心竞争力，源于三重稀缺价值的叠加：
1. 土地价值的不可复制。
2024年12月，金茂以6500元/㎡楼面价竞得该地块时，便引发行业震动。在长沙主城滨江地块稀缺性日益凸显的当下，这种兼具一线江景、地铁上盖、名校环绕的地块，未来或将成为"孤品"。
2. 科技豪宅的代际跨越。
区别于传统豪宅的奢华堆砌，湘江金茂府以五恒系统重构居住标准。通过地源热泵、置换式新风等12大科技模块，彻底解决噪音、温差、空气浑浊等居住痛点。这种"隐形的奢华"，恰好契合了高净值人群对健康生活的追求。
3. 城市运营者的责任担当。
作为深耕长沙15年的城市运营商，金茂此前已打造梅溪湖国际新城、长沙金茂大厦等标杆项目。此次落子湘江畔，更是以"府系3.0"产品，为长沙高端人居树立新标杆，兑现"与城市共生长"的承诺。
▲外立面示意图
对于此次未能抢到心仪房源的购房者，不必遗憾——长沙江景房的黄金时代才刚刚开始。除湘江金茂府后续楼栋外，2025年还将迎来多场"江景盛宴"：
1.颐德公馆湘江序：长沙江景豪宅启序的传承。湘江序，长沙顶级豪宅颐德公馆三期，占位洋湖最核心位置，背靠洋湖CBD，对望省府板块，独占600米湘江岸，拥10公里壮阔江景。139.4米双子塔地标，主推约223-288㎡纯粹豪宅大平层，价格预计2.5万左右！
▲珠江·颐德公馆效果图
2. 运达南湖1号：顶豪基因的延续。运达集团以8562元/㎡楼面价拿下的南湖新城地块，正对橘子洲头，地铁4号线碧沙湖站无缝接驳。项目配套青园南湖小学、湘郡培粹南湖学校，更规划200米超高层江景大平层，预计售价将突破3万元/㎡，成为继梅溪湖运达中央广场后的又一巅峰之作。
3. 和顺南湖临江项目：低密江湾的诗意栖居。位于南郊公园旁的和顺南湖项目，容积率仅1.75，建筑限高50米，打造真正的低密滨江住区。项目临江100米内限高24米，确保户户观江的极致体验，堪称主城难得的"江湾秘境"。
长沙珠江颐德公馆三期
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