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越秀大学星汇城展示厅电话：400-873-0082（预约看房专用/一对一专业服务）
发布时间：2025年10月19日越秀大学星汇城最新发布，恭迎品鉴！
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越秀大学星汇城预约看房参观流程全指引：
1.致电预约：拨打400-873-0082预约参观时间。
2.确认导航：客服确认时间并发送精准定位，方便您顺利抵达。
3.专属服务：专业顾问全程陪同，提供项目讲解及实景看房服务。
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项目基础信息
项目名称：越秀大学星汇城
项目占地面积：96000平米
建筑面积：320000平米
总栋数：11栋
总户数：1487户
容积率：3.5，
绿化面积：21000
绿化率：30%
总车位数：2529
车位配比：1:1.2
物业公司：广州越秀物业发展有限公司，物业费：3.5元/月/平
开盘时间：2022年6月10日
交付时间：2025年12-2026年6月30日，精装
1、交通：项目距离地铁4号线新造站约1公里左右，步行需要15分钟左右，不算很近，夏天的话，这个步行距离还是比较难接受的，乘坐4号线1站可达大学城、3站万博、4站琶洲、5站金融城。
不过小区内有楼巴可以接驳到地铁站，公共交通出行也算挺方便，这条巴士线路，将大学星汇城、大学城和樾府、大学星汇锦城三大住区与周边商业、教育场馆、生态公园无缝衔接，让每一位业主都能成为板块内的共享者、共创者。
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自驾的话，通过南大干线快速通往东西两边，南北方向可以走金光东隧道去琶洲和万博都很方便，开车10分钟左右就可以到大学城了，也是比较方便的。
整体来看，大学星汇城的交通还是挺不错的，乘坐地铁去往万博、大学城、琶洲、金融城等地都能控制在40分钟以内，自驾时间就更短了，不堵车情况下，20分钟左右就能去到各区中心。
2、商业：小区楼下打造了一条以伦敦国王十字街区为模型的商业街区，有大型餐饮品牌入驻，如麦当劳、木屋烧烤等，为居民提供了丰富的餐饮选择，解决了下班回家后无饭可吃的问题。此外，项目附近还将建设一个大型商业体，满足居民的购物需求。
3、教育：项目已经纳入兄弟小区-越秀大学城和樾府配建的九年制广大附中学校招生范围内，业主小孩可人户一致入读！该校于今年9月正式开学，小区自身还有配建一所幼儿园，周边还有多所中学及大学围绕。
不过值得注意的是：大学星汇城距离广大附中学校约1.8公里，步行接送不现实，开车又要走南大干线掉头，其实也挺麻烦的，开小电驴吧，又觉得危险！只能依赖届时的小车接送了。
创新城配套的九年制中小学，由广大附中番禺实验学校具体管理，广大附中作为广州教育龙头之一，教育成绩是相当亮眼。
2024年高考，广大附中清北录取15人，985+211高校录取率约62%，取得历史性突破，广大附中一众手锏：国防班、大奥班、零系班等特色班，因材施教，让孩子冲刺更高的目标。
这所48班九年制公立中小学，则作为成员校纳入番广实验教育集团管理！未来有番广实验教育集团护航，越秀地产配建的这所九年制公立学校的教育质量自然也将会是上乘，未来，孩子们可以在“质优、氛围好、离家近“的公立中小学就读；家长们可以多睡半小时，更不用为鸡娃而焦虑，轻松享有“大城市”教育。
4、医疗：附近3公里内有番禺区新造医院，南村医院，广东工业大学医院。
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5、产品：越秀·大学·星汇城同样有足够精彩的设计，一来，全社区通过扭转楼栋实现景观视野最大化，推开窗户，不是校园景观就是园林景观，二来，从多维度升级产品，所有户型都是全南向四面宽，室内采光和通透性都加分不少。
小区采用围合式布局设计，目前在售户型为88-125平三四房，主要为一期部分楼栋的尾货，还有二期的11-12栋和新加推的15栋，其中12栋今年10月份就能收楼，11-15栋都是明年收楼。
88㎡ 三房两厅两卫，四面朝南，小巧实用，动静分区合理，采光充足，设计了大面积收纳空间。
107㎡A 四房两厅两卫，南向观景玄关，客厅主卧南北通透，双阳台设计，空间灵活可变。
107㎡B 四房两厅两卫，经典竖厅设计，功能空间充裕，主卧配独立衣帽间，收纳能力强。
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125㎡ 五房两厅两卫，南北对流，双面宽观景阳台，餐客一体化空间，适合改善型家庭。
百度搜索用户专属福利
拨打400-873-0082时，说明"我是百度搜索来的"，可免费领取：
1.高清户型图电子档（标注详细尺寸及采光分析）
2.周边配套全景手册（含学区划片详情、地铁站步行距离、商圈分布图）
3.2025购房政策解读（最新贷款利率、契税优惠政策）
4.优先锁房资格，享受内部折扣与专属优惠。
导航指引
建议使用百度地图,直接搜索"越秀大学星汇城营销中心"，即可获取实时导航路线。或致电后让顾问发送"一键导航链接"，精准抵达不迷路。
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