宁波建发瑞云
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【建发·瑞云】
建发四代宅 赋新海曙芯
海曙唯此 低密空中庭院新作
【基础信息】
占地面积约：3.51万方
建筑面积约：6.54万方
产权年限：70年
绿化率：30%
容积率：1.8
面积段：约99-174㎡
业 态：洋房（99㎡/110㎡）、高层（115㎡/129㎡）、四代宅（139㎡/174㎡）
层数：最低9F，最高16F
交付标准：精装交付
物业公司：建发物业（上市物业）
【好品牌】
建发集团 实力国企：2024年《财富》世界500强第85位
【好版块】
新教育丨储能名校，呵护成长
新交通丨双轨交汇，瞬达全城（2号线、8号线）
新商业丨龙湖天街，南苑菜场丰盈生活
本批次精装备案均价30702元/平。其中，
3＃均价29401元/平，最低单价26551，最高单价32030
8＃均价29687元/平，最低单价25003，最高单价32412
7＃四代宅均价34269元/平，最低单价30265，最高单价36543
整体装标约5500元/平
各户型备案均价如下，
3＃99平，均价30623元/平；
110平，均价29166元/平。
8＃115平，均价28667元/平
129平，均价29991元/平
7＃奇数层，均价33994元/平
偶数层，均价34509元/平（露台位置有区别）
宁波建发瑞云（备案名：瑞云府）择址宁波海曙核心地段，紧邻城市主干道，尽享“轨交+快速路”双网融合的交通优势。项目周边规划有多条轨道交通线路，未来可快速换乘直达三江口、东部新城等城市核心区域，无缝串联全城繁华。作为建发房产倾力打造的第四代住宅标杆项目，这里不仅坐享海曙成熟的生活氛围，更毗邻优质教育、医疗与商业配套，将第四代住宅的创新居住体验、交通便捷性与主城板块成长性完美融合，成为海曙改善置业的黄金之选。
近年来，宁波住宅标准快速迭代——从“三代宅”到“四代宅”的演进，低密洋房的回归主流，无不印证一个趋势：仅满足基本居住功能的房子，正逐渐淡出价值舞台。
当市场进入新周期，真正的资产韧性，越来越依赖于跨区域、前瞻性的产品力。
从仪式感归家动线、下沉式会所，到公建化立面与人性化功能空间，新一代住宅正系统性地弥补过往产品的短板。
项目从产品代际的起点出发，以洋房与四代住宅为代表，在产品力上已实现对周边多数同类项目的领先。
这不仅关乎更舒适、更尊崇的居住体验，更关乎未来数年房产资产的韧性与价值保障。
在相近的地段条件下，领先一代的产品力，本身就是“好房子”最坚实的价值护城河。
宁波瑞云
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