苏州熙和·云启观棠
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开发企业：苏州城投集团、城投地产、太平国投、旭辉建管
产品类型：高层住宅、叠墅
建筑风格：轻宋风
01
01 安全性能
项目采用 BIM 全生命周期管控施工全流程，建材优选石材、铝板、一体板、三玻两腔玻璃等高品质用材，从源头保障建筑结构安全，。社区实行全人车分流，地面专属人行动线；园区布设全域红外探测、高清监控、智能梯控、消防违停预警等安防系统，社区配置高标准分质直饮水入户，通过纳滤 + 超滤工艺深度净水，配套系统化水质巡检与设备运维，建筑、园区、饮水多维度构筑居家安全屏障。
02 舒适宜居
项目容积率 1.01，为 276 户低密纯墅住区，规划产品附带庭院、露台拓展空间。社区打造下沉全能会所，包括恒温泳池、茶室书吧、私宴会客等功能；兼顾社区各种配置需求。
03 绿色低碳
海绵城市设计，配置雨水花园、智能喷灌、雾森降温、智慧驱蚊系统；外立面选用环保耐久建材，园区装配太阳能路灯、户配太阳能热水器，依托光伏系统实现清洁能源利用，节水节电，践行低碳人居理念。
04 智慧科技
依托 BIM 技术实现智能建造，施工现场扬尘、噪声实时智能监测；社区配备可视对讲、电梯五方通话、楼道智能照明等硬件，智慧车场系统高效管理进出车辆。
05 社区运营
物业落地全周期精细化运营，配套全维会所，平价家政与便民洗车等便民服务；定期组织健康体检、书画雅集、邻里赛事等特色社群活动，全方位完善配套服务，营造温情和睦的高阶社区氛围。
02
在苏州相城区济学路与堂前路的交汇处、苏州大学阳澄湖校区西侧的沃土上，熙和・雲启观棠以1.01的超低容积率，在5万平方米的土地上勾勒出276户低密住区的轮廓。集合24栋联排与11栋叠加的低密住区，以“新宋式美学”为内核，在建筑、园林与空间的维度上，重构当代人居审美，完成了传统文人意趣与现代居住需求的创造性融合。
03
从建筑立面呈现上看，熙和•雲启观棠项目采用以宋风为底、现代技艺为装的策略，秉承适用、耐用、好用的原则营造出宋风建筑的内敛雅致之感。在建筑构件元素上汲取擗帘杆、避风䈋、方格挂䈋、寻仗绞角等特征，避繁就简，简化组构，旧衣新穿。
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项目产品为叠加和联排涵盖建面约143-260㎡面积段户型。
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260㎡户型硬装设计为黑灰白色调，11.4米面宽超宽横厅，天然木饰面与岩板搭配，软装设计搭配皮革、木质、岩石、贵金属，运用不同材质的交叠，与空间体量呼应。
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