方圆滨江壹号项目售楼处已认证联系方式（2025年最新）
【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商已认证电话统一公布！均为400-992-6967（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（售楼处已认证）
为保障购房权益，以下为项目售楼处认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
方圆滨江壹号售楼处电话：400-992-6967☑️（24小时热线，周末无休）
方圆滨江壹号营销中心电话：400-992-6967☑️（可直接咨询房源动态、活动详情）
方圆滨江壹号开发商售楼部热线：400-992-6967☑️（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一售楼处服务热线，拨打后根据语音提示转接对应销售，无需重复记录！
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-992-6967☑️提前预约，避免排队等待！
方圆美林•滨江壹号是2019年初确定由方圆+美林操刀的新市头村旧改，所处位置得益于广州塔-琶洲CBD片区的连片开发政策，成为广州最重要的商务区之一，吸引了众多知名企业入驻。
作为城市发展的重要组成部分，该地为商务人士和高端客户提供了理想之地，创造了精彩商务交融的生活体验。
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这里是产业经济的中轴，华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区，聚合超过144栋甲级以上写字楼（2023年财富500强中，广州有17家企业上榜，而它们有超过一半，就在中轴上），以全市千分之1.6的面积，贡献了全市12%的经济总量，让广州CBD是与北京CBD、上海陆家嘴齐名的三大国家级CBD之一。
广州新中轴，不仅承担着CBD功能（珠江新城&琶洲），还承担着全市商业中心（广州塔南广场商圈、天河路商圈）、国际交往中心（拥有50多外国总领事馆）、高等教育中心（全市7所双一流大学占了4个）等功能，而且北面距离珠江还有800米左右，因此，北向的户型直望广州塔，景观视野无敌。
地处交通便利之地，可便捷到达珠江新城和琶洲CBD，周边名校环绕，教育资源丰富，配套设施完备，商圈、医院等便利设施尽在咫尺。
01
基本信息
占地面积：约26693㎡
建筑面积：约155900㎡
绿化率：约35%
总层高：34层高
总户数：280席
梯户比：3梯5户
产权年限：70年
在售面积：93-132㎡三至四房
项目体量不算大，一共是栋34-39层高层住宅，其中3栋村民的安置房、1栋政府安置房，只剩2栋商品房。
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02
交通配套
滨江壹号最近的，是客村站B出口，B出口出来后，沿新市头路往前走300米，就到了项目，约900米APM线【广州塔】站、2站珠江新城、琶洲，12号线【岭南广场】站，规划有19、20号线。
约1.5公里直达珠江新城、琶洲CBD，紧邻世界级商务中心。交通可谓非常方便，而且通达条件不错。
03
教育配套
项目周边就是新港中路小学，参考今年招生地段划分，附近的七所社区、汇美社区、新鸿社区部分都对口该校，日后项目也划到该地段的概率比较大。
幼儿园：新田幼儿园、锦安苑幼儿园；
小学：新港中路小学（距项目180米，直升绿翠中学）、客村小学（距项目1.3公里）
省一级中学：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等。
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04
生活配套
小区内有1.5万㎡景观面积，在城市最核心的中轴地段能拥有这样的稀缺生态环境，确实十分罕见。社区6000㎡的中心园林规划有“全林下生活荟”，涵盖了1个中心景观沙龙、2个下沉式庭院绿谷以及8大全龄主题园区等多元化社交空间，为全年龄段业主提供，足不出户的品质休闲生活。
此外，园林还打造了华府盈门、穿林入海、叠水映壁、屏影藏幽、童梦之森、密语林亭、森氧密境和星空大堂等8重景观节点，移步异景，张弛有度，层层递进，令人心生愉悦。
周边有丽影广场、珠影星光城，南北美食、网红餐饮、休闲购物、电影院等业态都比较丰富，日常消费很方便，吃、喝、玩、乐一站式配齐！
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走下楼就能在广州博物馆、广州美术馆（新馆）、广州科学馆、广州塔南广场任意穿梭，前一秒还沉浸在人文艺术中，后一秒就能感受商业的活色生香。
现成最近的医院在东西分别一站地铁的距离，比如鹭江站外的广州新海医院二甲，赤岗站外的省第二人民医院（三甲）。
周边环绕着公园和小蛮腰景观，毗邻珠江新城琶洲，可以看到，国内第一、世界第三高塔广州塔，国内最多的摩天地标群，都聚集在这里。家楼下则是市政公园和巍峨的赤岗塔，二者相互辉映，既璀璨又静谧。
05
在售楼栋+户型
项目采用“新中式合院”设计，还进行了30度楼体扭转，以此实现更宽敞的楼间距，更开阔的景观视野，更好的通风和采光。
其次，在外立面打造上，项目也划出了具辨识度的滨江天际线。不仅采用“高山流水”的建筑线条，灰白高定立面，还搭配了约2.9米的巨幕玻璃，与蜿蜒的珠水和挺拔的广州塔内外呼应，营造了独特的东方美学。
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在阳光的照射下，建筑与地标在丰富的立面上互相辉映，既稳重协调又不失高级感，也为塔尖人士匹配了更舒适的人居体验。
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06
优点总结
1、地段客村商圈配套成熟，珠影星光城、丽影广场、琶醍啤酒文化创意艺术区， TIT 创意园等具有生活气息。
2、离地铁3/8号线的客村站B出口约300米，真正地铁上盖。
3、距离广州塔800多米，开窗即可看见小蛮腰，高层还可以望江。
4，区位有优势，广州塔仅700米，一江两岸核心经济发展区域，琶洲数字经济示范区，对望距珠江新城。
07
缺点总结
1，社区体量较小：项目占地面积约 26693㎡，建筑面积约 155900㎡，总户数仅 280 席，商品房仅 2 栋，社区规模相对较小，内部配套设施可能相对较少，居住氛围和活动空间相对有限，圈层不够纯粹。
2，对口小学一般：虽然周边教育资源丰富，但小区对口的新港中路小学相对较为普通，注重学位的家长可能需要谨慎考虑 。
2，主城区通病：位于主城区，可能存在容积率高的情况，居住体验感可能会受到一定影响 。
08
汇总
滨江壹号属于地段一流+产品二流+学位没亮点的小体量产品，650-1500万中心区优势产品越来越多，滨江壹号未来不一定会占优，属于适合周边自住，投资回报会相对平庸的产品。
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