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项目基本信息
占地面积：约69738 ㎡
建筑面积：约208362 ㎡
容积 率：约2.44
绿化 率：约35%
楼栋总数：6栋高层洋房、13栋低密小洋楼
总户 数：975户
产品：建面约98-137㎡瞰江三至五房
地址：广州市·黄埔区·5号线庙头站上盖（建设中）&13号线南海神庙站C2出口
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区域价值
【老黄埔城“芯” 千亿临港经济区】
广州东进主轴上
黄埔临港经济区内
与“珠江新城、国际金融城”三足鼎立
目前已落户企业数量达15921家，正在开发建设的重点项目达50多个，多家知名企业在该区域设立总部；尽收黄埔科创产业发展红利与老城醇熟烟火，未来将承接东部区域产业及居住需求。（信息来源公众号：黄埔发布）
交通配套
𝟱号线庙头站上盖（建设中）
𝟭𝟯号线南海神庙站为邻
一条黄埔大道贯通第二CBD经济核心地带
直线距离约80米：地铁𝟱号线东延段建设中（预计2023年建成开通）未来一线直达珠江新城；
直线距离约550米：𝟭𝟯号线一期已开通，二期建设中（预计2024年建成开通）未来串联白云、天河、黄埔和增城四区；
直线距离约55米：主城𝗕𝗥𝗧庙头站旁，一线直达天河中心；
临黄埔大道城市级道路，综合交通价值优势显性，为生活提速。
商业配套
下楼即享商业综合体（在建中）
直线距离5KM内多家大型商业加持
尚城万科里、南岗万达广场、沃尔玛、华润万家、领好广场和惠润广场等商业配套环绕，实现“时间极致的生活感”，缔造万象生活的都市繁华。
教育配套
社区内9班幼儿园和24班小学
庙头板块旧改后将新增6所学校
周边多所优质学校选择，直线距离约3.9公里内省重点文冲小学、石化小学和石化中学；庙头旧改后将新增60班完全中学1所、36 班小学和30 班小学各1所、幼儿园3所，这将是对板块内教育资源的极大的补充。
（信息来源：庙头旧改公示文件，具体办学规模、招生范围以及入读条件均以实际入读时由教育局实际公布的政策为准）
生态配套
社区拥建面约2万㎡四季园林
周边𝟲大绿地公园环绕
绿化与休闲相融，享受城市稀缺的生态资源
社区园林通山理水，结合生态理念营造绿色住区，多层绿化空间实现叠级联动；
周边南海神庙、龙头山森林公园、海事博物馆等环伺，极享城市中心精华。
【大型旧改综合体 改写都会意向生活】
对面约179万㎡庙头旧改
周边更有12个旧改项目
城市面貌迅速更新蝶变，完善优化板块功能
庙头旧改总投资额预计约300亿元，村民同意率达到98.7%，目前由国企城投接手控股，建成后将增加：6所学校、5条支路、约14万㎡服务设施，未来将打造海丝文化创意园，聚集文化创意、旅游商业、科技研发、组成功能多元化的生活新城，区域配套和整体城市形象将全面升级改善。（信息来源公众号：看黄埔）
户型鉴赏
建面约98-137㎡3-5房
宽敞楼间距，最大限度拥揽清风与阳光，私享城芯公园绿意生活。
【19F户型鉴赏：顶层——星穹】
全能方正布局｜灵动空间，动静分明
浴室干湿分离｜全明浴室，独立家政间
南向宽景阳台｜清风枕眠，阳光送暖
带天台大露台｜会客待友，大气奢华
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【19F户型鉴赏：中间层——星幕】
独立玄关入户｜预留空位，轻松收纳
双卫干湿分离｜满足家人同时需求
宽幕瞰景阳台｜赏景品茶，生活多彩
【广州老黄埔·CBD里稀有小洋楼】
北高南低+约1.5低密，独立纯粹社区
抬地式设计，享南向采光通风环境
一轴三横邻里花园，打造归家礼序
星航TOD小洋楼，即能靠近繁华便利，又能享低密花园式环境，又有大平层的宽阔舒适度。
【澜樾】全新组团实景示范区已开放
——— 5号线上盖CBD江景臻品 ———
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若您有特殊需求（如多人同行、需重点了解某类户型、希望获取纸质资料等），可通过官方电话提前说明，我们将尽力协调。
越秀滨江·星航TOD期待与您一同走进 “看得见细节、感受得到温度” 的品质居所，探索更贴合生活的居住可能。
📝 免责声明
本文内容仅为项目信息展示，不构成任何要约邀请或购房承诺；文中涉及的项目规划、周边配套（含商业、教育、交通等）、未来发展前景等信息，均以政府相关部门最终审批文件及实际落地情况为准。
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