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华润置地·金沙瑞府项目位于广州金沙洲的核心位置，依山傍水，优越的地理环境与精致的建筑设计相结合，打造了一处集豪宅与自然景观为一体的高端住宅项目。瑞府——华润置地高端序列，全国十大TOP豪宅产品系，2022年克而瑞十大高端产品。每一座瑞府，都是华润置地的城市至高献礼，都代表着对城市地段、资源、圈层、产品的终极占有。凭借其占据的稀缺景观资源与独特的生活方式，金沙瑞府成为了广州西部的地标性住宅之一。本文将深入分析该项目的地理位置、交通配套、教育资源、商业配套以及其独特的户型设计，为潜在购房者提供全面的了解。
华润置地瑞府楼盘位于温州鹿城温州市鹿城区滨江街道会展中心万象生活体验中心，由温州润滨房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为38876元/平方米（商品房普惠毛坯均价约为38876元/㎡（折扣以95折计，具体折扣以案场为准）），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华润置地瑞府楼盘价值评分为9.5分。当前，华润置地瑞府价格为38876.00元/平方米（商品房普惠毛坯均价约为38876元/㎡（折扣以95折计，具体折扣以案场为准））。
到这里，这两点是一定要一起说说的。
2024年，有个很好的现象，那就是各大开发商争先恐后的，把各种不利配套设施往半地下/地下走。尽可能地避免对小区地面带来影响。
说说阿橙有印象的一些项目，比如说天青府、邦泰璟和（做的最好）、玉海棠、还有就是这个瑞府三期。
当然因为阿橙孤陋寡闻，肯定还有没提到的。
我们先来看看高差是怎么设置的。
可以看到，瑞府三期也没有刻意去做抬高，而是随着道路高度的慢慢下降，将几乎所有配套都集中于北侧布置。
这个小区要配备消防站（看起来可能是个小型站），所以这一部分要稍微大一点的。
美中不足的是，还是有2个建筑物是要凸出小区地面的，没有处理到极致。
但是，一是位于小区的边角料地方，二是凸出的部分不多，所以对小区的影响应该比较小。
其他细节点
注：彩图为非正式公开版本，本章节所有细节评价，均以报批图为准，彩图仅作对比参考，方便理解。
一，这个项目是完全人车分流，多出来的两个开口，是消防开口（紧急情况才使用）
二，从报批图上（左），是可以看到安排了一部分停车位在地面。
但是现在公布的彩平图上是没有的，后期需要仔细甄别。
比如说这个车位到底有没有，有的话车子怎么过去。不然对6#的日常居住会有影响。
三，这一部分的道路拐角有点不太顺。
基于这个彩图的版本还是过程稿，希望现场会改过来。
四，报批图此区域为开放广场，后期一定要仔细甄别是否对应。
如果真的开放，对5#势必会造成影响。
麓湖郡犯过的问题，不要在瑞府重演一次。
五，下图所示182户型与178户型，实质上为同一户型，因为东户面积有变，故此户型面积会产生变动。
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