济南历城城发观山樾
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▹▸▸项目介绍▹▸▸
项目地址：济南市凤岐路与飞跃大道交叉口西北角(地铁鲍山站西行约850米)
规划户数：住宅共306户，商业共29户
产权年限：70年
装修情况：精装
容积率：1.5
建筑形式：住宅
建筑类别：7-10层洋房
用地面积：项目总用地约22977㎡
建筑面积：总建筑面积约67755㎡
《户型图》
┈ ✦观山·十境✦ ┈历城城发·观山樾
【巨擘筑境】历城城发集团 卓越实力保障
历城城发集团是济南市历城区人民政府批准组建的国有独资公司，注册资金50亿元，拥有AA+主体信用评级，是区属一级功能类企业，聚焦“城市更新、乡村振兴、公共民生项目建设运营”三大主责主业，打造五大业务板块多元布局，促进城市繁荣发展。
【东强极境】济东地理中心 宜居宜业新中芯
东强发展产业高地，长岭高科片区为核，打造新一代信息技术和生物医药链式产业集群；与汉峪金谷、CBD中央商务区、中央科创区、新东站、唐冶、齐鲁科创走廊等核心区域相连，地理位置优越，均可快速抵达
【出行畅境】咫尺地铁2号线 极速纵横城市
距离地铁2号线鲍山站A出口约850米，与1/3/4/6号线换乘便利
周边拥有多个公交站、多条公交线路，以及四横三纵出行路网，贯通全城
四横：经十路、世纪大道、飞跃大道、工业北路；三纵：凤歧路、凤鸣路、龙凤山路
【繁荣盛境】繁华商圈交汇 近享便利生活
商业配套：雪山万达（预计2025年开业）、城投凤鸣广场、高新万达、美莲广场、丁豪广场、会展中心、万虹广场、龙湖北宸天街、融创茂
生态配套：鲍山公园、将山公园、韩仓河景观带
教育配套：济钢中心幼儿园、鲍山学校、殷陈小学
医疗配套：济南市第三人民医院、济南市第七人民医院、济南市胸科医院东院区、济南市中心医院东院区
休闲配套：融创乐园
人文配套：山东建筑大学
基础配套：华联超市、济钢体育馆、济钢市场
【揽山佳境】近享鲍山公园 自然珍稀难得
位于鲍山公园旁，短行几分钟即可漫步山间，将山山地森林公园、韩仓河生态景观带、济钢森林公园等大型生态公园在侧，城市稀缺生态大境自然舒畅
【限量稀境】7层电梯臻洋房 限量典藏之选
规划7层低密臻装洋房，是主城在售洋房项目中稀有的7层纯新洋房，1.5超低容积率，低密度把更多空间让给生活
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