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今天给大家介绍一下天河-珠江花城这个楼盘。
项目位于天河东吉山仓板块，紧邻黄埔区，小区旁就是华润润府，斜对面就是富颐都荟，楼盘非常大，占地超过29万方，总共规划了六期，目前卖到了最后一期，项目相比附近的新盘，主要优势就是小区内配套成熟加上大花园，居住氛围也不错，底商也发展的很成熟了，基本上所见即所得，而且家楼下就是已经开学的体育东均和小学，社区内部还有幼儿园，学校插班政策也比较松，近期项目还加推了六期35栋，其中76平四房总价280万任选，88平四房总价350-370万左右，相比隔壁的华润，珠花性价比还是非常不错的，有兴趣看房的可以联系博主。
①项目基本信息
项目占地面积：295885平，建筑面积：850000平，容积率：3.2
规划栋数：45栋，规划户数：5300户，车位配比：1:1.1
在售楼栋：六期34-35栋，层高：26层，梯户比：2梯6户
物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司，物业费用：2.8元/月/平
②交通配套
项目被吐槽的最严重的就是它的交通，一就是出行道路较窄，开车经常堵在家门口，二就是距离地铁也很远，之前一直规划的19号线地铁迟迟没有动静，在之前公布的地铁申请中已经没有下文了，文中说的很委婉，没有取消，延期落地，下一轮，要等到25-28年了，遥遥无期。
不过从现在开始，以后都不会有这种烦恼了！因为从天河润府到珠江花城这一段小路，由珠实出资进行了改造。
目前，珠吉路变成了全新沥青马路，又宽又好走，现在珠江花城的业主回家和出门，心情都不一样了！
而据网上公开信息显示，整个改造分为好几期，待全段改造完成后，珠吉片区的业主出行将更加便捷。
项目地处于天河，周边有广园快速、珠吉路、科林路等干线，如果自驾出行，去市区还算方便，也不算远，公共交通出行就不太方便了，目前只能依赖门口的公交。
③教育资源
珠江花城一直引以为傲的就是它的教育了，社区内配有托儿所、天河四季幼儿园和一所36班的公立体育东均和小学，而且都已经开学了，附近还有执信中学天河校区，教育确定性比较强。
体育东路小学，天河最早一批省一级小学，甚至要更早于华阳小学与华景小学。1990年建校，短短十余年就获评省一级，并在天河区内与华阳小学、华景小学并称第一梯队，足见体育东路小学的不俗实力！
集团化办学，优势在于：以总校为核心，把先进办学理念、成熟管理经验，优质课程体系、甚至师资团队共享到集团校，均和小学，作为体育东教育集团核心校之一，由体育东路小学兴国学校原校长担任校长，和体育东路小学共享教育资源和师资力量，站在巨人的肩膀上成长，自2021年交付一期，体育东均和小学也于同年开学，目前体育东均和小学已连续4年仅针对珠江花城招生，不过今年颁布的最新政策，隔壁华润业主也可以读这个小学，生源还是比较纯粹的。
中学的话，隔壁华润已经确定将引入天河外国语教育集团办学，届时珠花业主子女也有机会读，还有机会可入读执信中学天河分校{需要摇号}，不过竞争比较大，执信中学天河校区（已开学）也在项目一公里范围内，摇不中的话大概率读奥林匹克中学。
④商业配套
珠江花城早期卖的都已经交楼了，业主都已经入住了，底商也发展的很成熟了，内部自带的2万方商业街，像华润万家、钱大妈、大叁林、百果园、麦当劳等品牌已经签约，而且都已经开业了，平时生活配套都可以满足，接送小孩回家顺路就可以买菜，周边也有奥体优托邦、山姆会员店等大型商业。
⑤医疗
周边有：最近的是吉山医院，大概1公里距离，远一点的有广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一人民医院、暨南大学附属第一医院、广州市天河区人民医院。
⑥小区设计、在售户型以及价格
项目在售的组团，大楼间距、大花园，天河少有新盘能及得益于超大的体量，珠江花城也将居住舒适度拉满。最为明显的一点，整个社区基本都是内外双园林的构造，坐拥全城罕见的约10万㎡社区园林，在新推出的珠江花城六期组团中，特邀大师级团队打造了约5.2万㎡中央园林，600米环形跑道，泳池、篮球场、儿童乐园，超140米楼间距，新组团采用围合式布局。
社区内还隐藏六大主题花园、超2500㎡全龄游乐园以及泳池的惊喜彩蛋，将业主全年龄段的休息娱乐需求统统安排上。
围合式布局，搭配有序排布的低密楼栋，最宽达约140米的超宽楼间距，拉爆珠江花城的居住舒适度。
珠江花城目前在售的六期34号楼，和新加推的35号楼，总层高26层，88㎡3+1房户型，相比于五期，优势是26层小高层，以及南向望花园。
户型有横厅、竖厅88平四房和76平北向四房，都是3+1房设计，实用率高，其中76平四房总价280万任选，88平总价350-370万左右。
作为一个全能型大盘，珠江花城的产品也是全系列能打！早期推出的产品就被称为天河“断货王”，将珠实“同等面积多一空间”的超强产品力发挥到淋漓尽致。
交标也全面升级，例如配置中央空调，让购房者拥有跃级的生活品质，一键灯控、远程控制、AI语音控制、电动晾衣架、主卧一体式智能马桶等魔鬼细节，尽享智慧生活。
建面76平3＋1房，该户型直面自然山体，窗外山景尽收眼底，全明采光设计也保证了室内的通透性，主卧、次卧、卫生间、厨房、客餐厅，每个重要的生活区域都能随时拥抱阳光与清风。
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