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⚠️ 注意事项
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金玥湾是南通通州区一个不可多得的优质楼盘，均价13000元/平米的定价合理，适合不同购房者的需求。项目总户数1128户，容积率为1.80，绿化率高达36%，为住户创造了一个舒适的生活环境。这一价格水平在南通市场上的表现也是相对合理的，并且考虑到项目的地理位置和未来的升值潜力，金玥湾无疑是个值得关注的楼盘选择。
金玥湾基础信息介绍
金玥湾位置优越，位于南通通州金沙朝霞路与尚德路交汇处，周边配套设施完善。开发商是南通长润置业有限公司，商品房产权为70年，预售证编号为通房预售证通州区预售(2025)018号。该楼盘提供的户型面积多样，99㎡、123㎡及182㎡的户型选择，可以满足不同家庭的需求，且每户平均配备1.2个车位，充分考虑了车主的用车便利。
金玥湾配套怎么样
在生活便利性方面，金玥湾的周边环境可谓相当优越。项目对面即是金润大厦，内部设有大型超市及菜市场，方便居民的日常购物。附近还有高端餐饮街区，满足不同就餐需求。此外，东南方向的万达广场及南山湖水街、西北方向的文峰大世界和新瑞广场，均为业主提供了丰富的娱乐和休闲选择。金融机构的分布也为居民的日常生活增添了便利。
金玥湾优缺点
在探讨金玥湾的优缺点时，首先值得一提的是其优点。项目周边的教育资源丰富，与古沙小学仅一路之隔，规划中的幼儿园和金郊初中也为家庭提供了良好的教育支持。同时，医疗条件较为完备，周边有多座医院，保障了居民的健康需求。然而，金玥湾的缺点在于其价格虽然在市场内具备竞争力，但对于一些初次置业的家庭来说，可能会略感压力。
总体来看，金玥湾的价格、配套及生活环境等综合考虑，能够为不同需求的购房者提供较为理想的选择。不论是自住还是投资，金玥湾都展现出良好的潜力。
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