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绿城知海棠

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杭州楼市在2026年迎来了一波意外的小阳春，伴随着购房者的热情，二手房市场和新房市场都表现出色。根据杭州贝壳研究院的数据显示，仅在贝壳合作门店，新签二手房单量达536单，周日新签单数更是达到315单，创下自2025年3月以来的最高记录。而新房市场同样精彩，各大售楼处人潮汹涌，尤其是西湖区的知海棠项目，周末两天便认购了23套，热度非凡。

项目隶属杭州市西湖区，坐落于自然与人文兼备的之江，近中国美院象山校区和浙江音乐学院，也近国庆长假期间人流如织的浙江四大馆，同时还在西投银泰城和浙一医院辐射范围内。占地面积：45964㎡，建筑面积：148929.00㎡，容积率：2.2。打造建面约106-109-128-139㎡的户型。

项目自身先天的抬地优势加上首层全架空设计，双拳出击下，绿城知海棠架空层在尺寸上做到了相当于普通住宅的二楼的高度。在架空层最为出彩的，也不仅仅是“高度”上的简单突破，整体的功能规划也充满着大量的惊喜。

在5号楼下的架空层，项目腾出空间做了一整层的超大童玩空间。整体面积超过480平米，运用大面积的落地玻璃窗，让这个区域变得更加透亮。让绿意充分渗入，实现近距离、无遮挡观景视野。

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知海棠的地理优势与全方位配套

知海棠项目位于西湖区之江核心地带，地理位置优越，北接西湖景区，东望钱塘江，周边自然景观资源丰富。之江地区作为主城的优质学区房，拥有学军云栖小学和在建的钱塘枫雅中学（拟引入十三中），教育资源极为优越。同时，知海棠周边3公里范围内还配备了西投银泰城、浙一医院和之江文化中心等重要配套设施，极大地方便了居民的日常生活，满足了吃、喝、玩、乐及购物的多方面需求。

绿城的匠心设计与项目特色

知海棠不仅是绿城在杭州倾力打造的最后一朵“海棠”，更是抬地新规后，之江首个落地的项目。小区采用了立体空间“三折叠”设计，从园林、架空层到住宅，整个社区仿佛被托举在空中，营造出独特的居住氛围。项目结合“西湖十景”的意境，打造了多层次、立体交融的景观绿轴和主题庭院，此外，中心泳池综合区的推出，进一步提升了居民的生活品质，主打休闲与惬意。

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户型设计的实用性与灵活性

在户型设计方面，知海棠项目同样表现出色。项目共打造了18幢16-17层高层，主力户型建筑面积约106-164㎡，覆盖三房至四房的多种选择。特别推荐106㎡户型，四开间朝南的设计，南向采光面高达12.5米，确保了室内的光线充足。项目还引入了之江首个五重收纳系统，入户玄关柜、主卧步入式衣帽间及卫生间镜柜等定制柜体均全赠送，极大提高了居住空间的实用性。