✅温州万科璞拾云洲✅✔️
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万科璞拾云洲楼盘位于温州瓯海梧田街道梧田街村，由温州市滨江建设投资有限公司、温州瓯发置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为19000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科璞拾云洲楼盘价值评分为9.4分。当前，万科璞拾云洲价格为19000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低31.5%，万科璞拾云洲项目价格具备一定优势。
交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（龙霞路、惠民路、德政），轨道交通发达，距离最近的地铁站是龙霞路。
周边直线1km内有24个公交站，距离最近的东垟东路站仅有150m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有67个幼儿园;17个小学，如温州市未来小学教育集团龙霞校区、温州市未来小学教育集团南瓯校区、瓯海区实验小学(南瓯校区)、南浦小学(东校区)、温州市瓯海区实验小学(前汇校区)等;12个中学，如浙江省瓯海中学、温州市第六十一中学、温州市第五十一中学、温州市第二外国语学校、浙江省温州中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中瓯海区第三人民医院距离楼盘429m，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有17个商场，包括温州万象城、温州印象城MEGA、时代广场购物中心(车站大道店)、财富购物中心(车站大道)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有114个公园，距离最近的仅96m，非常方便日常休闲使用。
璞拾云洲项目总占地约64.2亩，整体容积率约2.18。由10幢15-25层高层+2幢10层小高层+10幢4层叠墅组成：
叠墅外墙部分，立面为石材、铝板、金属线条、涂料。高层外墙部分主要为铝板一体板、涂料，局部铝板、金属线条。
还没开盘，璞拾云洲就捣鼓了上规模的会所实景示范区，把楼盘的最精华部分展示给了购房者。
应该说这一招还是比较有效的。据说短短一周，就吸引了超2000组客户来访。温州楼市，好久没有这么热闹了。
璞拾云洲从温州榕树中提炼“树冠元素”，组合成一幅跨度长达约80米的“超级树冠”界面，消融了城市和楼盘之间的边界感：
公区也是做到极致，品质和功能丝毫不输滨江CBD豪宅。“垂直立体”设计告别传统下沉式公区的阴暗潮湿，通过落地玻璃引入自然光，让各个空间更通透、敞亮，还能欣赏梧田老街的美景。而且内置健身房、图书阁、私宴厅等十大功能空间，重塑了社区的社交模式，让邻里互动变得更加自然频繁。
项目北侧为公园绿地（规划）、月落垟河、滨月轩一组团等；
东侧为金狮路（规划）、安置房小区（在建）、瓯越大道、瓯海区第三人民医院等；
南侧为东垟路、梧田老街等；西侧为公园绿地（规划）、温瑞塘河、梧田老街、宏地·南塘府等。
璞拾云洲地块较为方正、上规模，位于梧田老街北侧，随着这一轮大拆大整、大建大美，城市界面明显改善，周边生活配套也较为丰富和便利。
项目东侧规划中小学教育用地，北侧、西侧沿河规划公园绿地，整体舒适度还是可以的。其余规划基本已经落地成型。
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