⭐南京江韵臻悦·瑞园⭐⭐
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刚刚，见证传奇！南京再现日光盘——扬子保利·江韵瑧悦 璞园洋房亮相即巅峰，江核价值回归，引爆市场。
国家级江北新区发展脚步不停，在2025年开年以来各项市政重点规划加速落地：地铁四号线二期即将完成过江盾构，国家新质生产力示范园区批复、南京北站保持全面开工。在一季度新区直管区实现地区生产总值746.79亿元，同比增长6%，规模以上工业增加值同比增长7.4%……多项重要指标在全市各板块中稳居前列，交出一份高质量发展的不俗答卷。（数据内容来源【南京江北新区】公众号）
昨晚，南京新盘江韵瑧悦·璞园首次开盘，1000多万的顶楼被秒抢，开盘仅1个小时，房子就全部卖完，一套不剩！
要知道，这家楼盘上周才开产品发布会、样板间仅仅公开1天，靠着效果图就悄无声息首开卖光，实在生猛了。
更关键，开盘价格打破天花板，就连单价4万+、总价超1000万元的顶跃也火速被抢。
但当你看看这家楼盘的独家优势，你就能猜到为什么这么火：
南京十年来唯二的最低密纯洋房，扬子保利全国首个定制化纯洋房，一线滨江，还是四代宅＋约6.4米墅厅的王炸组合，真正一梯一户，户户花园大露台，最高超120%的得房率，带有约1700㎡地上泛会所……
闪电开盘、一套不剩，江韵瑧悦·璞园贡献了今年来南京最牛开盘现场，直接点燃2025南京楼市，熟悉的抢房潮又回来了。
FIRST 1
闪电开盘，一套不剩！
江韵瑧悦·璞园首开全卖光
谁说南京楼市卖不动了？强者从不抱怨环境。
就在昨晚，江核江韵瑧悦·璞园首次开盘，推出5、6号楼，户型建筑面积约148、185㎡，共28套洋房，最低6层，销许均价41762元/㎡，一炮而红！
昨晚开盘1小时，就全部卖完，再次打破今年楼市开盘记录。而且，这还是在样板间仅开放1天的情况下，被抢光。
就连单价4万＋/㎡、总价1000多万的顶楼居然都被秒抢，这在现在的南京楼市，没有一家楼盘能做到。
值得一提的是，项目开盘，185㎡的大户型更受欢迎，可见，南京主城改善需求仍然旺盛，真正的好房子依旧稀缺！
江韵瑧悦·璞园，凭什么这么火？南京这么多楼盘，这种行情下，凭什么就它能急速卖光？
解密项目热销基因，我认为离不开项目极度稀缺的土地天赋、开发商对产品的极致打磨和用心，以及项目独特的滨江区位和资源。
首先，它是南京10年才一遇的最低密楼盘。
在南京楼市，光“稀缺”两个字，就秒杀一切。江韵瑧悦·璞园，是南京近10年来最低密项目之一，拥有1.01墅级容积率。
要知道城中的越城天地容积率是1.09，比几千万顶级豪宅的容积率还低，却用来打造纯洋房，这稀缺度逆天了！
而且，目前全南京只有两个容积率1.01的项目，另一个是河西南G11，楼面地价高达43888元/㎡，是南京第二大高价地，明年上市总价起码千万起步。
其次，是震撼全南京、碾压一线城市的超绝产品力！
项目是由扬子江置业和保利发展国央企强强联合打造的房子，打造8栋纯洋房，其中4栋9+1F洋房，4栋6+1F洋房，4栋9+1F洋房均做了首层架空，预计将打造约1700㎡地上泛会所。
项目还是四代洋房，创新引入全墅厅设计，客厅挑高达到约6.4米，户户花园大露台使用率最高能超过120%。
△建面约185㎡样板间露台实景图
另外，项目还是江北首个定制化纯洋房，业主可以在户型、功能、装修上可做定制化的选择方案，总共3类10项的个性化定制、18种户型功能选择方案，可以满足各类业主的不同需求。
比如，以建面约185㎡户型，原本是四房两厅三卫的设计，书房空间可以根据需求纳入客厅空间，形成超大尺度的横厅
就在刚刚，我们平台要到了项目185㎡样板间实景图，户型尺度、超配装标、人性化细节等，都超出预期。
约6.4米的挑高客厅，奇偶层交错布局，这尺度空间是不是跟别墅有的一拼！
两面超大落地玻璃窗，带来极致通透感和采光。
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