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项目基本信息:
开发商：保利发展
拿地时间：2024年10月30日
开盘时间：2025年4月25日
交付时间：2027年10月31日，精装修
拿地总价：59亿元
折合楼面价：4.25万-4.3万/平
占地面积：约67000㎡，二期1.37万平
总建筑面积：约138000万㎡，二期2.5万平
总栋数：一共20栋住宅，二期5栋
总户数：预计900多套，二期154户
总层高：一期16-32层，二期16-17层
梯户比：2梯2户，专梯入户
容积率：2.5，二期2.2
绿化率：35％，二期37%
使用率：120％
总车位：803个，1：0.84
物业公司：保利物业，6.5元
产品：约120平/140平/190平四房，二期127/170平
项目交通配套：
项目距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达。
一是临时道路，会搭设黄埔涌便桥，连接琶洲中区，计划2025年约一季度建成。
二是永久道路，地块周边一共涉及7条道路2026年约四季度建成。其中最关键的是会展东路直达广交会展馆，又可串联新港东路、阅江路等便捷通往珠江新城、金融城。
项目教育配套：
项目旁的学校用地已动工将建成私立国际学校。地块东南侧500米还规划有一所36班九年制学校已官宣五中教育集团办学。
项目商业配套：
保利燕语堂悦出让时要求配建的琶洲南留用地将建大型商业综合体，致力于打造集商务商贸特色休闲于一体的大型综合商圈。预计最早一批复建物业，会在明年7月前建成并交付使用。
周边有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广场，满足日常购物和休闲娱乐需求。
项目医疗配套：
地块3公里范围内有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院三所三甲医院和高端私立医院广州和睦家医院。
项目休闲配套：
项目内部自然也是顶豪配置，配有游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所。
把小区西侧的城市公园视野引入社区。
项目楼栋分布和户型：
项目共规划20栋住宅，楼层控制在16至32层之间非超高层设计，楼栋布局北高南低。
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