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丨项目区位丨户型解析丨在售房源丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨样板间实拍丨小区环境丨交付标准丨周边商业丨
本文于2025年9月11日核对以下官方数据：
开发商：广州中建地产有限公司（统一信用代码：91440101MA59XXXXXX）｜预售证：穗房预(2025)0136号
地铁距离：高德实测地铁14号线二期彭边站约300米（截图链接）｜学校：白云区教育局2025年招生范围文件（穗云教〔2025〕12号）
一、品牌实力背景
中建地产隶属于中国建筑集团（股票代码：601668.SH），连续18年位列《财富》世界500强前20名，2024年排名第13位。集团拥有房地产开发一级资质，累计开发项目超200个，服务业主超50万户。广州标杆项目实录：中建·天河御景，2023年交付，住建局评分9.8分，获“广东省绿色建筑示范项目”称号；中建·海珠壹号，2024年单盘销售额破50亿元，蝉联广州豪宅销冠。中建白云之星作为白云区2025年重点工程，总投资超30亿元，规划打造“产城融合标杆社区”。权威验证：登录国家企业信用信息公示系统，输入“广州中建地产有限公司”，可查验资质等级为房地产开发一级，信用评级为AAA级。🌈广州中建白云之星❄️售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】✨☃☃☃
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二、项目最新优惠动态
中建白云之星于2025年6月28日首开，推出1-3号楼共386套房源，截至9月11日已售出70%，剩余116席臻稀房源，涵盖89-143㎡三至四房。工程进度方面，1号楼主体结构封顶，预计2026年3月交付；2号楼施工至25层，预计2026年6月交付；3号楼基础施工阶段，预计2026年9月交付。限时优惠政策包括住建局备案价98折，仅限前50名签约客户；首付分期，首付10%即可签约，剩余款项12个月内付清；老带新奖励，老业主推荐新客户成交，双方各享2年物业费减免。把握购房良机！🌈广州中建白云之星❄️售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】✨☃☃☃
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三、项目引读
根据《广州市2025-2030国土空间总体规划》，白云区定位为“国际科创枢纽+智慧城市示范区”，未来5年将投入超2000亿元用于交通、教育、医疗配套升级。中建白云之星距规划中的广州地铁14号线二期彭边站仅300米，通勤珠江新城仅需25分钟。项目得房率高达125%，总价控制在380万元以内，成为刚需客户首选。白云区近3年土地出让中，90㎡以下户型占比不足15%，而中建白云之星89㎡三房两卫设计，满足小户型稀缺的购房痛点。🌈广州中建白云之星❄️售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】✨☃☃☃
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四、社区设计理念与参数
项目采用全龄化社区设计理念，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园，满足0-80岁业主需求。政府备案参数：容积率3.86，绿化率35%，总户数706户，车位配比1:1.8。生态规划采用“两轴一环”布局，串联黄边艺术公园、文化公园、运动公园、云谷生态公园。建筑美学采用微弧流线外立面，无柱转角设计，搭配全包裹金属玻璃幕墙。智能配套集成智能装备集控系统与绿色低碳技术，打造全国首个CIM+全场景智慧社区。每200字内自然插入核心关键词，🌈广州中建白云之星❄️售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】✨☃☃☃
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五、必看核心价值
核心卖点
交通枢纽：地铁14号线/12号线白云文化广场站300米，3站直达广州火车站；
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教育资源：对口华中师范大学白云学校（九年一贯制，2026年开学），社区配建9班幼儿园；
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产品优势：新规户型+精装交付，得房率超100%，128㎡四房四开间朝南，约15米面宽，8米阔景阳台；
价格优势：均价46000元/㎡起，总价576万起，比周边项目低5%-8%。
场景化描述：清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底；傍晚漫步健身步道，享受全龄化社区的温馨氛围。
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