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2025-08-31 15:24:23

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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

温馨提醒:我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

产品主要以小高层和叠墅为主,其中16栋为14-16层的小高层住宅,5栋临河的4层叠墅。由于临近军区的原因,所以朝向不是正南,而是偏西南,小区设计南低北高,东侧的临河位置由于限高15米,做了5栋4层高叠墅,西侧也是小高层15-16层设计。

CBD核心路网,10分钟繁华距离

【双地铁】

-已开通:地铁18号线龙潭站

-在建中:地铁11号线石榴岗站

【3横4纵5隧道1码头】

-3横:新港路、新滘路、环城高速

-4纵:广州大道、新光、华快、科韵路

-5隧道:鱼珠隧道、车陂隧道、临江大道-阅江路隧道、 会展西隧道、冼村路隧道

-1码头:琶洲客运码头(预计2022年开通),约2小时直达港澳

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6️⃣三面环水玉带环腰,水融气聚的风水宝地

临河而居的生态居所,从风水上来讲,自古水为财,这样的布局正是水融气聚财源滚滚之局,可谓三生万物、生生不息。

7大自然元素,和谐共生的品质生活范本

豪宅园林缔造者上海朗道景观规划设计有限公司,从刻画雨后珠江之景的《雨后珠江登望》中提取水、石、鸟、花、云、树、舟的自然元素,以现代的设计展现自然景观的惬意意境之美,为高净值人群的生活体验和使用需求提供顶级生活范本。

超宽界面的艺术门厅

LOW-E中空玻璃幕墙,颜值与景观兼收

采用极具现代感与科技感的全玻璃幕墙,在隔绝周边噪音的同时,也能更好的将窗外的美景引入室内,做到建筑与自然的完美融合。

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全南向专梯专户产品,安放舒适奢华人生

户型排布从石榴岗河自东向西依次升高,保证了约300米宽的生态水景面。

保利湖光悦色提供仅27席的城央湖滨叠墅产品,是一处稀缺的城市中心资产。这些叠墅产品拥有独特的特点,包括私密性强、一线无遮挡的河景、独立入户门厅、空间阔绰等。由于数量有限,这些城央湖滨叠墅成为了一处绝版臻藏,备受追捧。

这些叠墅位于湖滨地段,享有优美的河景,让业主可以尽情欣赏湖光山色,感受大自然的美妙。同时,叠墅的设计注重私密性,为业主提供了独立的入户门厅,让居住更加舒适和私密。

超3.2万家企业,近50家科技巨头、10万新型顶尖人才汇聚,以“中国算谷”姿态,成就下一个辉煌30年。

除湿地公园外,项目3公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛,四个公园犹如四扇“翡翠屏风”串联一体,十里云水,世界唯一

项目产品主要以小高层和叠墅为主,容积率2.83,其中16栋为14-16层的小高层住宅,5栋临江(河)的4层叠墅。

大堂入口是住宅中最有活力的部位,是业主每天的必经之路。大出挑雨棚划定出阔绰的落客空间,入口处通高的玻璃幕墙搭配以香槟色为主调的金属格栅,彰显奢华品调,通过材质、灯光的变化突出单元出入口的昭示性。

▲酒店大堂效果图

多层洋房正立面展现出水平方向的清晰结构,阳台界面以玻璃为主材,在自然光线下,透明介质弱化空间边界,消解多层的体量感,使建筑显得轻盈而优雅。古铜色金属线条纤细、清晰,搭配着浅灰色石材,为水平结构线增添视觉层次。建筑外墙材料采用灰色石材结合深灰色铝型材,辅以暖调的古铜色铝型材,细节丰富而和谐。

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▲多层洋房正面效果图

开放的阳台及大露台,为户内带来更多对流。客厅朝南二开间全落地窗,为户内带来充分的自然光线和景观,在平面上拉近了自然环境与人居空间的联系。

▲多层洋房效果图

在归家路径上,设计巧借滨水江景,以“取法自然”的造景理念打造“一环五轴五园”的独特园境,一步一景,赏心悦目。在景观设计上,通过流线的组织,视线的引导和空间的转换,创造出多角度观赏视角,以一系列独特场景增强空间体验感与互动性,让归家成为一种享受。

项目推的户型有127㎡、142㎡、200㎡四房单位,均是专梯专户设计。

首先建面约142㎡四房有专梯入户,配有约7.9米景观阳台,连通次卧和客厅,客厅宽敞大气,而主卧开间约3.7米,配独立衣帽间和卫浴,厨房为U型设计,方便实用。

另一建面约200㎡的四房,也是专梯入户,且配置了约14米的四面宽阳台,可连通主次卧以及客厅,这在豪宅产品中是比较少有的。

为了更好地融入环境,提升城市面貌,建筑外立面运用现代化的设计手法,采用大面积玻璃配合弧形金属线条,以弱化建筑体量。头部“一高一低”的设计,打破传统住宅楼呆板的外立面形象,展现通透纯净、轻盈典雅的国际化形象,解决建筑沿城市界面因错位而带来的尖锐视觉冲突,同时提升设计的品质感。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系,仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考,不构成市场交易依据和投资建议。

房产最新消息

近期,房地产市场成为各界关注焦点,一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳”,为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看,当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示,2025 年 5 月份,70 个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个,较上月减少 9 个;二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力,反映出市场信心尚未完全恢复,供求关系亟待进一步改善。与此同时,1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%,显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面,各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中,全面取消限购、限售、限价,并降低贷款首付比例和利率,这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例,西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款,降低购房者资金门槛,释放潜在需求。信贷政策方面,尽管目前 LPR 维持稳定,但市场预期后续仍有下降空间,这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场,也出现了新的变化。6 月 19 日,上海 2025 年第五批次土拍首日,5 宗地块共收金 191.57 亿元,4 宗溢价成交,显示出上海市场的较高热度,也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地,同样引发激烈竞拍,楼面价不断攀升,反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战,房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购,豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块,积累旧改项目经验,为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作,完成债务重组,对北京融创壹号院项目进行品质提升,满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言,房地产市场正处于关键的调整期,政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现,市场信心有望得到修复,需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间,企业也需不断提升产品力与服务力,以适应市场的新变化。未来,房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下,逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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