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2004年，温州民间财团以15.33亿天价拿下造船厂地块，一举点燃江滨路的奢宅引擎。
中瑞·曼哈顿随后亮相，本土大佬纷至沓来。
两年后，绿城中国以33.333亿巨资拿下天盛集团拆迁地块，全国知名奢宅——鹿城广场亮相，它以前瞻规划与顶级品质征服温州，毫不避讳地说，温州第一次有了一个全国性的奢宅，一个能记入史册的现象级项目。
随后时代滨江、中梁海景壹号等项目亮相，共同成就“一条江滨路，半部奢宅史”的辉煌图景。
对于温州来说，江滨路不仅是奢宅聚集地，更是温州楼市的核心价值基石。
即便是经历11年、22年两轮调整周期，江滨路的资产价值始终如磐石坚挺。尤其是沿江奢宅，更是几度创下新高。
如今的江滨路不仅寸土寸金，更是迈入发展的全新阶段。
2019年年末，暌违10多年的鹿城广场超高层正式复工。
这座被命名为鹿城广场·丽锦的超级综合体不仅将以约389米的高度重塑城市天际线，也将以丽思卡尔顿酒店+GT PLAZA商业广场（商业广场预计2026年年底开业，来源：绿城官方公众号）为江滨路注入全新的发展动能，推动板块价值提升。
再加上周边老城区大规模城市更新如火如荼，周边多个老旧小区开启“以旧换新”摸底排查。这不仅将焕新城市面貌，优化土地资源。更将催生大量追求品质升级的地缘改善客群，为江滨路的新生力量奠定坚实的需求基础。
同时以江滨路为轴心，东向延伸的滨江CBD发展迅猛，不仅落定大量城市公建配套，还吸引包括青山集团、正泰集团、华峰集团等行业龙头建设企业（区域）总部。
随着CBD开发渐趋饱和，土储见底，其汇聚的塔尖购买力自然外溢。底蕴深厚、配套成熟的江滨路成为高端外溢客户的首选。
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