项目位于鼓楼区华林路北侧、华鸿路东侧，对应地块为福州宜福置业于2024年8月份摘得了华林路的宗地2024-28号地块，地块备案名为“华林悦府”。
福州绿城华林府售楼处电话：400——8383583
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绿城管理主要以代建方。这也是绿城在鼓楼区打造的全新高端项目。目前正在预约当中，预计近期或将开盘。
绿城华林府依循海派美学，提炼独到的“金相玉质”精著理念。建筑外立面以金的稀贵属性为指引，通过香槟金铝板、名贵奢石等选材用度，打造出奢境如金的鼓楼华府。顶部通过香槟金铝板和仿官帽形制凝筑而成的“鎏金冠顶”。
立面主体基于超高窗墙比、大面宽的准则，以大面积双层中空low-e降噪玻璃为主，打磨类公建化的“流光镜幕”。细节处融入浅灰、浅米黄铝板格栅为线条串联进行点缀。
项目地块虽小，但在社区规划有3300平米海派归家园林。打造6大泛会所+6礼户外场景。户外有约150米景观漫步道串联林下健身区、萃知花园、绿茵聚场等休闲会客配套
据悉，绿城华林府备案名为鼓华公馆，开发商为福州市宜福置业有限公司。项目规划2栋小高层独梯产品(13F，15F)，主推建筑面积约128平，145平的改善产品，住宅合计52套。计划按毛坯交付。
福州宗地2024-28号对应楼盘推广案名为“绿城华林府”
该地块选址用地面积8449平方米（合12.67亩），出让用地面积8425平方米（合12.64亩）；土地用途及年限为住宅用地70年、公共管理公共服务设施用地50年。
其中地块一住宅用地面积约6.85亩，容积率≤1.6，限高50米。地块二幼儿园用地面积约5.79亩，要求配建福州市鼓楼区教师进修学校附属幼儿园（不少于9班）。
同时，宗地2024-28号（住）划片小学为福州市屏山小学。
在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。
新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。
此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。
5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。
5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。
除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。
“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。
鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。
很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。
表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。
此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。
从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。
表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。
此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。
