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项目基本情况
【项目基础数据】
【开发商】深圳市嘉创投资有限公司(鸿荣源集团)
【占地面积】约2.37万㎡
【建筑面积】约37.41万㎡
【总户数】1556户
【户型面积】约88-98-108-117-143㎡3-4房
【停车位】2020个(1:1.29)
【物业及物业费】鸿荣源物业,5.9元/㎡/月
【绿化率】32.01%
【容积率】9.23
【总栋数】5栋住宅
【总层高】58-59层
【梯户比】3T6户
【产权年限】70年(2023年12月-2093年12月)
【项目位置】深圳市龙华区观澜大道与梅观高速交汇处东南
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5大公园融入社区/起步即城市级公建/规划梅观高速直连(规划中),深圳独创规划超3.6km空中连廊,串联5大公园,商业,住区、办公、文化休闲、生态康养等;
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交通配套
首创梅观高速直通小区,经由地下环道畅连各地块车库,速抵福田中心区,高效出行;
家门口就是地铁4号线观澜站直连,快速通往龙华和福田中心区;临近规划中的鹭湖枢纽(观湖站),便捷在侧;
商业配套
继前海壹方城、龙华壹方天地后,鸿荣源以“公园+”主题再领区域商业升级,融合“观澜之钻”地标建筑、马坜大屋打造特色文化商业街区;
打造龙华第二个壹方天地购物中心,商业面积40万平。
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教育配套
幼儿园:小区内自带5所幼儿园。
中小学:小区内规划建设3所九年制学校,目前小学学区为观澜中心学校小学部,初中为观澜二中、龙华第三外国语初中部,在龙华属于中等梯队。
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鸿荣源观城未来价值潜力:
鸿荣源观城不仅自身是整个片区标杆,还改善整个观澜的城市面貌,带动观澜区域发展,并且观澜虹吸龙华70%产业,打造万亿深圳北部“硅谷” 擎领下一个10年,鹭湖中心城与九龙山数字城双核驱动,聚焦人工智能、生物医疗等高新技术产业;华为、迈瑞、华润、稳健医疗、汇川科技、乐聚机器人、富士康、中光电、沃特沃德等龙头争相进驻。
未来,这里将崛起一座万亿产值的“深圳北部硅谷”,吸引超 50+万高端人才汇聚。
片区40多个城市更新项目,总体量2500万㎡,等同于再造3个福田中心区。已吸引众多一线开发商进驻,城市界面及区域价值将会全面提升。
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