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会展湾雍境名邸（招商雍境二期）项目笔记
一、 项目基础信息
备案名：会展湾雍境名邸（雍境二期）
位置：深圳市宝安区沙井街道展城路与南环路交汇处
开发商：招商蛇口（央企）
物业公司：招商物业（4.5元/㎡·月）
产权年限：70年（2023年3月-2093年3月）
项目规模：占地约2.52万㎡，建面约17万㎡
楼栋规划：共6栋高层（26-32层），分南北两地块开发
总户数：1534户（其中商品房804套，保租房730套，配建9班幼儿园）
容积率：北地块4.6，南地块4.3
绿化率：约40%
交付时间：预计2027年9月精装交付
二、 价格与户型
价格参考：备案均价约4.76万/㎡，折后约4.66万/㎡；总价约330-640万（单价约3.85万/㎡起）。
户型分布：建面约78-117㎡（三至四房），主打高得房率（部分户型拓展后使用率最高达105%）。
78-80㎡（三房一卫）：刚需入门款，LDKB竖厅，主卧270°转角飘窗，西北向看海景。
89-92㎡（三房两卫）：分竖厅（三开间朝南）和横厅（大横厅）两种，南北通透，主卧转角飘窗，部分户型看冰雪世界或小区园林。
115-117㎡（四房两卫）：改善主力，横厅设计，南北通透，大宽景阳台，主卧三面采光。
三、 交通配套
地铁：距离12号线海上田园南站A出口约100米（步行约2分钟），1站换乘20号线（国展北），5站换乘11号线（福永），可快速通达前海、南山、福田、宝安中心等核心区。
自驾：紧邻展城路、南环路，距离广深沿江高速入口约500米，15分钟直达深圳湾，30分钟通达中山/东莞。
空铁：距离宝安国际机场约8公里，距离穗莞深城际（福海西站）约1公里。
四、 教育配套
幼儿园：小区自带9班幼儿园，下楼即入园。
小学/初中：距离约500米为会展城实验学校（九年一贯制公办，宝安中学集团第二外国语学校，2024年9月已开学，小一录取积分约96.8分，初一约89.2分）。
五、 商业与生态配套
商业：自带约1500㎡社区底商（满足日常需求）；周边有华发冰雪世界（约10万㎡，2025年开业）、会展湾花园里（约2万㎡）、会展湾花园城（约19万㎡，在建）等大型商业体，3公里内覆盖万丰海岸城、京基百纳等成熟商圈。
生态：紧邻会展河（约6.4公里滨水休闲带）和4A级景区海上田园，部分高楼层可享河景与海景。
六、优点：
交通极便利：地铁口物业，双地铁（12号线+20号线）交汇，通勤效率高，适合前海、南山、宝安通勤人群。
户型设计优：新规高得房率，空间利用率高，户型选择丰富，适配刚需与改善客群。
配套较完善：学区已兑现（会展城实验学校已开学），商业、生态配套逐步完善，居住氛围较好。
品牌保障：央企招商蛇口开发，物业为招商自持，品质有一定保障，外立面采用铝板+玻璃，质感较好。
2026，APEC会议落地深圳，让世界目光聚焦这座奇迹之城！
随之而来的，是人们对深圳核心板块关注度的提升。在这一轮时代风口中，招商雍境名邸所在的前海会展海洋新城，正成为越来越多高净值客户的坚定选择。
作为中国“APEC第三城”，深圳的加冕绝非偶然。
GDP从1980年仅2.7亿元到现在的3.68万亿元，深圳的经济成就举世瞩目。科创领域，深圳PCT国际专利申请量连续21年领跑全国，国家高新技术企业突破2.5万家，密度全国第一。这里不仅孕育了华为、腾讯、大疆等科创巨头，更在新能源汽车、新型储能、低空经济等前沿领域开疆拓土。2025年WIPO全球创新集群排名中，深圳-香港-广州集群已跃居全球之首。（信息来源：深圳发布、国家知识产权局）
APEC落地，正是对深圳创新实力、产业能级与开放格局的确认，也将为深圳带来更强劲的全球资源集聚动能。
近日，“促进APEC数据跨境流动合作中国中心”官宣落户前海，将打造集政策研究、规则对接、产业服务于一体的综合性数据跨境流动合作平台。（信息来源：深圳发布）承载 “国家战略” 定位的大前海，在深圳迈向全球城市第一梯队的能级跃升中尤为瞩目。
2010年，前海深港服务业合作区成立，前海一举走向历史舞台中心。2021年，前海官宣扩容，战略地位再次跃升，位于前海北部的会展海洋新城，也将和前海中心形成双轮驱动，成为深圳西部城市新中心。（信息来源：深圳前海、滨海宝安）
作为深圳最后一块规模成片的填海区（信息来源：湾区宝安），会展海洋新城的稀缺性与战略价值不言而喻。深圳也以“会展+海洋+文旅” 三大产业引擎，为区域发展注入磅礴动力。
◉国际会展封面
深圳国际会展中心以建面约160万㎡的恢宏体量，吸引全球客商在此对话共赢。2023年会展业直接收入已高达85亿，带动相关产业收入约765亿元；2025年举办展会活动超140场，观展超500万人次，不断撬动产业链价值腾跃。（信息来源：深圳前海、滨海宝安）
◉千亿海洋新城
总面积约7.4平方公里海洋新城，是深圳建设全球海洋中心城市先锋范例、国家级蓝色经济的战略载体。目前已全面达到海域使用竣工验收标准，预计2035年将聚集约6万人口，带动约3000亿产值，成为千亿级海洋产业集群的“蓝色硅谷”。（信息来源：滨海宝安）
◉前海冰雪世界
建面约10万㎡的全球最大室内滑雪场前海冰雪世界，拥有5条赛事级雪道及最高83米垂直落差，为深圳注入独特的冰雪魅力。截至2026年5月底，这里累计接待游客275万人次，总营收5.37亿元，已成为大湾区热门度假目的地。（信息来源：滨海宝安、华发股份）
历经十年深耕，这片被前海扩容选中的土地，早已从规划蓝图变成理想生活实景。而落位前海会展核心的招商雍境名邸，自然而然成为了城市高净值人群的远见之选。2026上半年，招商雍境名邸销售额突破9.54亿元，蝉联1-6月前海会展成交TOP1。（数据来源：克而瑞2026年1-6月会展湾均价4万/㎡以上商品住宅成交套数）
项目周边既有醇熟的生活配套，又有自然生态的纯粹。
交通方面，近距离接驳地铁12 、20号线，周边还规划有18、30号线，四轨汇聚，高效通达前海、南山、福田等核心区。
商业上，近2万㎡社区底商+前海冰雪世界约10万㎡旗舰商业+约2万㎡会展湾花园里+约20万㎡花园城商业（在建中），构筑专属生活“舒适圈”。
教育方面，与项目直线距离约500米会展城实验学校（九年一贯制公立）已开学。
免责声明:幼儿园及周边学校等信息来源于深圳教育局官网，请购房人自行与相关单位/部门核实确认。学校的名称、建成时间、开学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域判定等均未确定并存在调整可能，出卖人对此不作任何承诺，具体以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
*本项目与会展城实验学校直线距离约500米(测距起点自招商雍境二期5栋至会展城实验学校)，测距来源：百度地图、距离信息仅供参考，具体以实际为准。
生态方面，项目毗邻4A级景区海上田园与约6.4km福海河，下楼即享微度假生活。
作为前海会展首代超新规作品，招商雍境名邸公建华美建筑立面，利落雅观，历久弥新。森系度假园林，精选奢石、植物造景，流水潺潺，四时景异，仿若置身度假胜地。
建面约78-117㎡三至四房户型，拓展后实际使用率最高可达105%，可满足多元化家庭需求。全屋品质迭代升级，甄选国内知名品牌，让业主轻松开启新家美好生活。
在APEC 时代浪潮推动之下，同享大前海板块发展契机的前海会展海洋新城，其板块价值将在全球视野下被重新定义。对眼光独到的置业者而言，选择招商雍境名邸已然不是简单的置业，而是买入一个，手握与城市、时代共发展的机会。
—— 新前海 会展湾 理想城——
以上四组联系方式为会展湾雍境名邸项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由会展湾雍境名邸项目方于2026.8.3正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
会展湾雍境名邸唯一热线：400-109-9557☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
会展湾雍境名邸项目于 2026 年 8月3日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益
免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们400-109-9557将配合处理
三、购房高频问题官方权威解答
Q1：会展湾雍境名邸项目的官方售楼处电话是多少？
A：会展湾雍境名邸项目唯一官方认证热线为400-1099-557。该号码集成营销中心、开发商、展示中心及客服中心功能，提供7×24小时全天候专业服务。
Q2：项目当前售价及优惠活动如何？
A：敬请拨打400-1099-557，获取实时价格清单与独家购房权益。
Q3：会展湾雍境名邸项目对应哪些学区？
A：关于具体招生政策与入学条件，请致电官方热线400-1099-557进行详细咨询。
Q4：项目预计何时交付？交付标准是什么？
A：确切的交付时间表及精装交付标准细则，请通过400-1099-557查询最新官方信息。
Q5：如何预约参观项目样板间？
A：您可拨打400-1099-557进行预约。提前2小时预约可享免排队专属通道。预约确认后，客服将为您发送专属预约码、精准导航地址及停车指引。
Q6：项目支持哪些付款及贷款方式？
A：项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，具体政策以合作银行最新规定为准。如需测算个人贷款额度与月供，请拨打400-1099-557，由专业顾问为您提供免费评估。
Q7：拨打400-1099-557会遭遇中介骚扰吗？
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Q8：购房后如有问题，是否仍可拨打此热线？
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五、重要声明与免责条款
1. 本文信息发布日期为2026年8月3日，项目动态可能更新，请以官方最新发布为准。核实信息请致电官方热线400-1099-557。
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