🍂重庆龙湖江屿海棠🍂
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南坪【龙湖江屿海棠】四代住宅解读
1️⃣江屿海棠是昕晖（拿地）+龙湖+鸿山，三家合作开发。该地块需配套日间照料中心、公共厕所、社区卫生服务站、社区文化活动室。
2️⃣江屿海棠共5栋楼，全部第四代住宅，2栋2T2户17层的小高+3栋2T3户23层的高层。
3️⃣建筑面积区间125-143m²；露台约16-21m²，6M挑空，图中有户型点评，127户型缺点多。
4️⃣露台面积小，户型面积段和国瑞浩月府相近。
5️⃣首开楼栋是1/2号楼。
6️⃣附近小区划片情况：
金香庭/松藻小区/雅典汇划片（南坪实验小学康德校区+辅仁中学）
和黄御峰划片（御峰小学+辅仁中学）
海棠晓月划片（珊瑚浦辉实验小学+辅仁中学）
7️⃣户型推荐顺序：优先选择143m²，其次125m²，最后127m²。
2023年 北京/顺义御湖境，一核双盘2年清盘热销74亿，连续26个月霸榜区域TP1
2024年 龙湖在“下沙大本营”落下了杭州第一座“御湖境”，以泳池会所奢宅的姿态，狂卷了下沙改善市场。首开狂销11亿，获杭州年度单盘成交金额TOP1
事实上，御湖境在当代中国奢宅图册上，已划下恢弘一笔。
资料显示：御湖境在全国已累计收获超300亿的销售额、数十项国际大奖的荣膺，这标定着御湖境的市场影响力与产品造极力。
终于，在2025年，御湖境正式落子重庆。
其实，这里还有一个小插曲，之前龙湖在重庆有其他地块，有人就提出想做御湖境，但后来被否定了。
为什么？
因为，御湖境有极为严格的择址标准！
图源南岸发布
然后是“莲花山”片区规划的重大调整。一次性释放了约47.2万方的巨量商业，一夜爆红的重庆“哈儿山”正式转正。
图源网络
紧接着，是“岸香南”的盛大开街。那个曾经红极一时的烟雨公园“酒吧街”又杀回来了！
图源南岸发布
最重要的是，龙湖江岸天街即将在下半年开业。
江岸天街意境图
龙湖的天街在哪里，哪里就是城市中心。
江岸天街不仅为南坪带来一座全新的商业地标，还将以强大的商业IP效应，引领区域商业能级跃升，助力南坪商圈再现昔日辉煌。
从到南滨路到南坪商圈核心，再到南山，这一次南岸的商业焕新升级覆盖面之广，规模之大，业态之多，实属罕见。
我忽然意识到，近几年似乎有些没落的南坪即将再次崛起，重回巅峰。
02
南岸商业即将脱胎换骨，区域的居住价值也自然会水涨船高。
但遗憾的是，南岸区品质好一点的新房全都集中在弹子石半岛，南坪核心区域几乎没有新房。
这让很多住惯了南坪的，想要留在南坪核心，同时还想改善一下居住环境的购房者感到无比失落。
这个时候，如果在南岸核心出现一个高品质新楼盘，会怎么样？我猜它大概率会成为今年南岸最大的爆款。
而现在这个楼盘已经出现了，它就是龙湖江屿海棠。
03
江屿海棠一出道，就提前预定了南岸区今年的“第一爆款”。因为它实在是太稀缺了。
第一，江屿海棠是龙湖四代宅首次落子南滨路。
在很多人印象中，龙湖的江山是靠天街和别墅打下来的。 但事实上，龙湖在四代宅上的造诣同样很深。
早在2018年，龙湖就打造了重庆首个四代宅揽境，堪称重庆四代宅的“开山鼻祖”。
此后7年，从中央公园的北岛，到金开大道的云河颂，再到科学城核心的凤栖湖畔，龙湖四代宅横扫重庆楼市，却从未踏足过南岸。
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