🎋🎋🎋邦泰观宸🎋🎋🎋
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观宸是邦泰在长沙的第二个项目，去年12月刚首开的邦泰璟和大家很熟悉了，可以见《邦泰璟和简评》，璟和等于是在一个素质很一般的土地上做了一个配置巨高的项目。而观宸与之不同的是，土地素质大幅提升，配置继续内卷，所以我认为这是25年上半年考虑购房的朋友绕不开的核心项目。
1、板块
长沙开福市中心地段，长沙老城中心，周边配套成熟，长沙核心城区地段。
2、配套
交通：紧靠黄兴大道，地铁1号线和城铁站，开福寺站。交通便利。
教育：小学就近入读紫凤小学或者特立小学，中学派位，长雅中学，明德华兴，田家炳中学等，学校一般。
商业：周边商业成熟且多，泊富，富兴，华创，及五一广场等等。
医院：湘雅附一医院
公园：开福寺公园，湘江风光带等等。
基本信息
楼盘名称邦泰观宸 在售
楼盘特点一房一价
好房子 配套纯熟 人气楼盘 江景地产
参考价格19000元/m²
物业类型住宅
开发商长沙邦成顺泰置业有限公司
区域位置二环内- 开福区- 开福中心
楼盘地址长沙市开福区黄兴北路与动力路交汇处 [查看地图]
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销售信息
楼盘户型
4室户型 (6) [查看全部户型]
最新开盘2025年4月20日
交房时间待定
售楼处地址长沙市开福区黄兴北路与动力路交汇处
小区情况
建筑类型多层,高层,小高层 [查看详情]
产权年限住宅：70年 [查看详情]
容积率住宅：1.76 [查看详情]
绿化率35% [查看详情]
规划户数335户 [查看详情]
楼层状况6栋住宅，其中1#栋17层，2#栋8层，3#栋16层，5#栋26层，6#栋16层，7#栋25层；
物业管理费尚未公开
物业公司四川邦泰物业服务有限公司长沙分公司
车位数349
车位比1:1.04
整体概述
邦泰观宸楼盘位于长沙开福地铁1号线开福寺站旁，由长沙邦成顺泰置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16500元/平方米起（邦泰观宸1#3#4月20日已开盘售完，建面143平、181平高层，单价16500元/平起，均价19000元/平，目前无房源在售。预推2#栋建面177m洋房，预计本周推出，具体时间待定。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，邦泰观宸楼盘价值评分为9.4分。
项目户型
9.5分
4居(4)
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4室2厅3卫
邦泰观宸 平层户型·建面/142㎡
待售双卧朝南三开间朝南主卧套间
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4室2厅3卫
邦泰观宸 平层户型·建面/142㎡
待售南北通透双卧朝南三开间朝南主卧套间
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4室2厅3卫
邦泰观宸 平层户型·建面/178㎡
待售双卧朝南南北通透双阳台
4室2厅3卫
邦泰观宸 平层户型·建面/181㎡
待售南北通透双卧朝南三开间朝南
查看全部户型
交通配套
周边直线3km范围内有11个地铁站（开福寺、北辰三角洲、文昌阁、湘雅医院、培元桥、烈士公园南(湖南博物院)、丝茅冲、六沟垅、四方坪·双拥、观沙岭、茶子山），轨道交通发达，距离最近的地铁站是开福寺。
周边直线1km内有22个公交站，距离最近的开福寺东站仅有151m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有74个幼儿园;28个小学，如长沙师范附属天健小学、长沙市开福区紫凤小学、清水塘北辰实验小学、开福区伍家岭小学、清水塘北辰小学等;11个中学，如湖南省长沙市第一中学、明德华兴中学-明德中学初中部、明德华兴中学、长沙市周南实验中学、麓山滨江实验学校等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中中南大学湘雅医院距离楼盘1.4km，中南大学湘雅医学院附属长沙医院距离楼盘2.2km，湖南省中医院距离楼盘2.4km，湖南中南大学湘雅口腔医院距离楼盘1.2km，颐而康颈肩腰腿痛医院距离楼盘2.8km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有26个商场，包括华创国际广场购物中心、CFC富兴时代、Hipark凤凰海购物公园、长沙北辰三角洲大悦城、99park等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有125个公园，距离最近的仅168m，非常方便日常休闲使用。
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