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广州地铁珑璟台
项目基础信息
【项目名称】万科·理想花地新组团
【开发商】广州地铁
【产权年限】70年
【占地面积】约36000m²
【总建筑面积】约93952m²
【容积率】4.3
【绿地率】25%
【总户数】396户
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1、交通：广州地铁珑璟台拥有双地铁上盖的独特优势，通过高速地铁18号线和广州首条大环线11号线（已运营）龙潭站，居民可以快速到达珠江新城、琶洲、白鹅潭等地标性商圈。项目采用了TOD社区设计，实现了“地铁入户”，并且设有连廊直通湿地公园，为居民提供了一个高效便捷的生活体系。
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2、商业：项目小区配套有约1.44万㎡底层商业，规划约2300㎡生鲜超市等生活配套。约1公里范围内有赤沙tod巨无霸旗舰商业；约5公里范围内有k11、珠影星光城、igc天汇广场、天德广场、保利广场等大型商业综合体。这些丰富多样的商业设施，满足了居民日常购物、餐饮、娱乐等多种需求，让生活的每一个细节都充满便捷。
3、教育：项目按预售证登记的街道社区来看，大概率上的是赤岗东小学，不过其教育质量相对一般。附近还有赤沙小学、海珠小学、海珠中学（市一级）、聚德中学等学校。2024年海珠区公办小学招生服务地段表中，众多小学的服务地段涵盖了周边社区，还有项目西侧规划建设一所18班的中学，未来有望解决全龄段教育问题。
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4、医疗：项目小区周边有多家三甲医院，广东省第二人民医院、陆军第七十四医院都距离项目都在5公里以内。
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看视频你会发现，海珠湿地公园、广州塔、珠江新城和琶洲CBD天际线，原来这么近，都在眼前铺开。
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5、产品：项目一共四栋，目前在售1/3/4栋，29层高，目前项目在售2栋。户型为建筑新规产品，使用率超100%。交楼时间为2026年4月。还有半年时间即将可享受新房入住。
建面约123㎡创新性地打造了4+1房，每个空间都有足够的舒适感。像四开间朝南，双面宽景观阳台长约6.5米，室内采光通风畅意，可随时沐浴阳光。
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约131㎡同样刷新琶洲小面积天花板，如入户设计了拐角玄关。南北对流双阳台，南向阳台长约7.5米！搭配LDKG一体化，突破空间局限，拓宽了娱乐、互动、社交等多维场景。主套L型衣帽间、环幕大飘窗，躺床上便能欣赏窗外的“巨幕4K景观大片”。
户型鉴赏
【珑琙】建筑面积约120㎡
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【珑璎】建筑面积约134㎡
【珑悦】建筑面积约135㎡
【珑瑞】建筑面积约142㎡
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【珑望】建筑面积约141㎡B
【珑玥】建筑面积约195㎡
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