【项目基础信息】
建筑面积：约6.3万㎡
交楼时间：预计2025年8月31日
交付交付标准：精装交付
物业类型：精品商业 | 总部办公 | 精奢公寓（仅公寓销售，其他自持）
在售产品：主力户型建面约40-97㎡ 1-3房 | 约3.6m层高
建筑楼层：地上36层，地下3层
深业上林苑，占据福田八卦岭优渥地段。回望过去，这里见证了深圳工业的腾飞，放眼当下和未来，这里定位为“金融科技总部基地”，将建设产业特征鲜明、具有现代化都市活力和工业景观魅力，配套完善、环境宜人的复合化城区。
从上林苑酒店到深业上林苑，二者接棒，既是改革开放城市更新建设的轨迹，也是经典记忆赋予项目独特的精神内涵。人之所以会眷恋一片土地，不仅在于其价值，更在于其精神共鸣的不变气质。
作为深业鹏南八卦岭城市更新的首发项目，深业上林苑代表着深业鹏南对深耕八卦岭四十余载的初心奔赴，是致敬经典的情怀合唱、气质和鸣。项目坐享片区焕新和醇熟配套簇拥等优势，是抢滩福田的理想资产。
福田枢纽
畅行深港通达湾区
坐拥福田强劲交通路网
地铁6号线、7号线、9号线，另有24号线规划中
近享罗湖口岸、福田口岸、皇岗口岸三大口岸
可快速抵达深圳北站、福田站、深圳站、
深圳东站、罗湖北站（规划中）5大高铁站
周边城市主干道纵横交错，畅行无忧
打造湾区半小时生活圈，深港双城无缝衔接
来源:《深圳市轨道交通线网规划(2016~2035)》
特色商业
精致生活潮流集萃
八卦岭是深圳几大生活型商圈之一
片区周边汇聚深业上城、万象城、卓悦中心等多个商圈
片区内众多咖啡美食、书籍鲜花和小众文创店
映射着深圳难得的悠悠漫生活
项目自带裙楼四层配套商业
涵盖咖啡轻餐、特色餐饮、生活超市等
满足都市精致生活及商务需要
双荔园入驻
片区优质伴读之选
东邻荔园小学东校区，（荔园教育集团）笔架山学校（在建中）
隔街相望还有6-1区更新单元规划30班小学
周边还有园岭、实验、外国语等深圳知名教育集团旗下学校
教育资源丰富，教育氛围浓郁，给孩子营造良好的教育环境
来源：深圳市福田区荔园小学官微
小区自带“都市莫兰迪”主题花园及空中园林，通过大量的 连廊与公共空间设计，形成既私密又互动的立体空间。
深业上林苑公寓户型多样，约8成为40 - 50㎡的小面积户型，低总价门槛，不 限购不限贷。户型设计合理，充分考虑居住的舒适性和实用性。房屋内部装修精致，细节之 处尽显品质，宽敞明亮的客厅、温馨舒适的卧室、干湿分离的卫生间，每一处空间都经过精 心设计。同时，小区配备智能化家居系统，如智能门锁、智能照明、智能家电等，让居民享 受便捷、舒适的生活体验。
福田中心区稀缺小户型公寓标杆——深业上林苑启幕，坐拥双地铁枢纽、全龄教育集群与3.6米层高设计，15分钟直达香港，填补十年市场空白。40-97㎡精装公寓配备国际一线品牌，租金回报率达3.5%-4.5%，重构高端生活场景。
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