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项目位于广州城市中轴天河北梅花园板块，距离珠江新城直线距离仅5公里，可一路串联广州大道北、天河北、珠江新城等商圈。
项目基本信息：
开发商：广州天越房地产开发有限公司
拿地时间：2021年7月
开盘时间：2022年12月7日
交房时间：2025.12.31-2026.12.31，精装
折合楼面价：50842元/㎡
占地面积：46000平米
建筑面积：240000平米
绿化面积：16000平米
规划楼栋：10栋，1231户
使用率：100%
绿化率：35%
容积率：3.65
规划车位：地上1930个，1：1.65
物业公司：越秀物业，5.27元/平/月
产品：108平、125平、140平、180平
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项目楼栋分布和户型：
项目一共规划10栋楼，呈围合式布局，拥有近百米楼间距。
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项目交通配套：
项目距离地铁3号线梅花园站直线距离仅400米左右，步行约800米，2站直达林和西，4站就能抵达珠江新城。附近还有在建设的18号线北延段京溪路站，1站可到广州东站，5站直达琶洲。
自驾的话周边有广州大道北，沈海高速等线路。
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项目教育配套：
项目内部配建一所12班国际幼儿园。
配建一所45班九年制的中小学，将接受广州中学的直接管理，并得到华阳小学的协助，预计2026年9月份开学。
项目商业配套：
项目有下沉式广场、时尚品味的商业空间。
项目附近有2.8万方的广垦壹号商业MALL和建面8万方的信达金茂广场，周边还有金铂天地，广百百货商业。
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项目医疗配套：
三甲南方医科大学南方医院约1.6公里。
三甲广东三九脑科医院约780米。
三甲广东省妇幼保健院约220米。
广州市中医医院勤正院区约950米。
项目休闲配套：
项目配建约1.5万㎡的中央大园林，打造约1300平榕樾山水会客厅，西边就是白云山。
城市休闲草坪、儿童活动广场、登山体验步道。
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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