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项目基本信息
占地面积：57582平
建筑面积：约73786平
容积率：2.07
总栋数：9栋，6栋塔楼，3栋板楼
层高：塔楼23层，板楼17层
梯户比：塔楼2梯5户，板楼2梯2户
首推户型：67-77-95-105-125平
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（一）交通配套
交通发展潜力大，虽未明确现有交通站点与项目的具体距离，但周边悦景路即将通车，聆湖路正在施工，黄村 / 大观南地铁站同步推进 “站城一体” 改造，随着这些交通工程的推进，未来居民出行将更加便捷，可快速连接城市各区域。
（二）教育配套
文中虽未详细阐述项目自身教育配套，但所在板块发展带动教育资源升级，周边应有优质教育资源分布，且随着区域开发，教育配套将不断完善，为居民子女提供良好教育环境。
（三）商业配套
世界大观板块连续出让地块促进连片开发，带动商业配套全面升级。虽未说明商业配套具体内容，但未来商业资源将更加丰富，满足居民日常购物、休闲娱乐等需求。
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（四）休闲娱乐
休闲资源得天独厚，项目周边环绕约 243 万㎡的山湖林海，相当于 3.5 个天河公园、8.6 个珠江公园，还有映辰湖等自然景观。项目自身园林规划 4 个主要功能分区，实现 “居所 - 园林 - 湖泊” 无边界融合，为居民提供丰富的休闲娱乐空间，享受亲近自然的惬意生活。
湖居生活，以稀缺低密新规理念，重新定义天河湖居生活。
项目周边环绕约 243 万㎡的山湖林海，相当 3.5 个天河公园，8.6 个珠江公
园。综合 2.07 的低密容积率，依山环湖的生活触手可及。
项目坐拥世界大观里的第三座自然湖——“映辰湖”，与太阳月亮湖形成”三湖环抱“景观链。项目环湖而建，板楼可一线望湖，楼下距离映辰湖约 40 米，中间以项目园林为景观链接纽带。园林共规划 4 个主要功能分区，包含湖芯游园、归心花苑、童趣乐园和山湖剧院四大主题分区，实现“居所-园林-湖泊”之间的无边界融合，让湖居生活的每一天都在书写生活与自然相谐的诗意篇
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项目立体新中式园林、超 70 米豪华大门
·岭南造园艺术匹配书院文化——打造“书”适社区
解释：以书院文化为根骨融合现代舒适生活，选定定岭南核心文化——“岭南
书院文化”为项目核心价值载体，打造广州首个书院文化基因的创新生活社
区，以此契合岭南底蕴及项目的成长属性。
·将“余荫山房”搬到“世界大观”
本案提炼余荫山房的设计理念，参考岭南园林“藏而不露”精工巧思，设计出符合现代审美的展示区园林景观“辰园十景”，亭桥楼榭，曲径回栏，荷池石山，名花异卉等，一应俱全，贴合广州人“以山为靠、水为财，有山有水、面山背水”的居住喜好。
主题 3：超 70 米豪华大门，尊享归家礼遇
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