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项目概况
•楼盘名称：绿城·桂语江南
•开 发 商：政通实业（武昌区国资平台）
•管 理 商：绿城管理（中国代建第一股）
•产权年限：70年产权住宅（民水民电）
•物业：武汉市佳新业实业有限公司（东湖城建旗下全资子公司）服务武昌区政府及企业单位
•建筑面积：约25.75万方
•绿 化 率：30%
•物业费：2.59元/平
•停 车 位：1757（车位配比1:1.04）
•特色亮点：中北路正核/咫尺地铁口/绿城高定/110㎡起奢品/实景准现房
绿城桂语江南
湖北省武汉市武昌区中北路15号
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项目开发商
双强联袂，品质准现房保障
绿城·桂语江南作为深耕武昌的区属国资平台政通实业，携手深谙品质人居的绿城管理联袂打造的人居标杆之作。汲取绿城产品精工设计，将建筑融入社区园境，以品质准现房安心保障，营造新生代内环理想人居范本。
绿城管理控股有限公司及其附属公司（合称“绿城管理”），是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。公司成立于2010年，是绿城中国（3900.HK）附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。已连续九年保持行业市场份额20%以上，稳居行业第一身位。
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03
项目优势
内环中北路，稀缺高净值地
绿城·桂语江南择立内环中北路核心，华中金融主轴之上，稀缺高净值地，所有醇熟配套即刻享受。
一轴六心，进取世界的雄心
中北路与楚汉路构成的“华中黄金十字轴”，是武汉的“资源浓缩器”——这里汇聚全省30%的政务资源、45%的金融资本，将“交通、政务、金融、商业、人文、自然”等一城高阶资源精粹于此。
枢纽轴心：三桥两隧四轨，内环生活的“效率特权”
三桥：沙湖大桥、武汉长江大桥、武汉长江二桥
两隧：武汉长江隧道，武汉长江公铁隧道
四轨：地铁4号线、2号线、8号线、12号线
楚河汉街地铁站D出口：直线距离约350米
洪山广场地铁站D2出口：直线距离约380米
二环线东湖路入口：直线距离约1.9公里
沙湖大桥：直线距离约1.1公里
政务轴心：省府机关云集，帷幄城市发展的“信息先机”
2公里范围内：省委、省政府、省财政厅、省税务局等百余家省级行政机关
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金融轴心：360+金融机构汇聚，全球资本的“华中接口”
约3公里华中金融主轴武昌65%以上的金融机构汇集于此
省级以上金融机构占到全市总量的1/2以上
72家双碳企业在此落户，碳汇交易额占全国15%
商业轴心：举步SKP&汉街，执掌武汉的“消费话语权”
·凯德1818商业：直线距离约170米
·“全球店王”SKP：直线距离约450米
·文旅商业名片楚河汉街：直线距离约650米
人文轴心：四省一学环绕，浸润日常的“人文厚养”
约1.5公里范围内：白鹭街小学·中北路中学· 水果湖高级中学·武汉大学
约3公里范围内：湖北省博物馆·湖北美术馆·湖北省图书馆·湖北省文化厅
直线距离约400米：洪山体育馆
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宜居轴心：两湖一河在侧，内环惟此“自然栖居权”
沙湖直线距离约900米
东湖直线距离约1500米
楚河直线距离约750米
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04
项目规划
自然主义建筑，历久弥新的豪宅封面
借鉴西班牙建筑大师高迪的自然主义建筑风格，沿袭绿城经典对称布局，打造简洁明快的外立面风格，在时尚、挺拔之间成就历久弥新的时代藏品。
显赫门庭，彰显豪宅归家仪式
以“顶级酒店入口仪仗”为蓝本，叠加东方“松石水韵”意境。约60米舒展形象展示面营造“步入即显贵”的仪式感；约30米艺术豪奢定制门厅，弱化传统社区门庭的阻隔感，强化尊崇迎宾感。
无界泳池，私藏一片度假心境
生活就是度假，下楼即享马尔代夫。社区中庭位置打造无边镜面泳池，结合周边各种功能空间的植入，营造出前所未有的景观体验，映照绿城式的生活美学。
六进归家，定义微度假时光
以“水”为脉，以“花”为引，串联“公共-半私密-私密”六进归家礼序，可游、可玩、可赏，让每一次归家都是一场度假之旅。
甄选各大名木，全冠移植入园
履迹大江南北，项目不惜成本甄选乌桕、榉树、三角枫、桂花树、早樱等名贵绿植，让四季见绿，季季有花香，打造流光溢彩的沉浸式花园艺境。
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楼栋和户型
【在售2号楼】均价2.2～2.3万
交房时间：26年12月31日
在售面积：110-120-132平
总价: 250万～320万
梯户比：一单元2梯4户／二、三单元2梯3户
层高：一单元28层/二单元33层/三单元23层
在售：3单元110平【25套】，132平【7套】
待售：2单元120平【31套】，110平【62套】
1单元110平【81套】，115平【27套】
【首开2#楼，3单元- 2T3户】
建面约110㎡，三房两厅两卫：
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1.片区惟此110㎡边户
2.逾33㎡家族欢聚场
3.约6.6米宽幕阳台
建面约132㎡，四房两厅两卫：
1.独梯入户
2.约7.2米巨幕横厅
3.真边户，南北通透，无敌采光
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