✨敏捷万博金湖壹号✨✽✽✽✽
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敏捷深耕番禺，匠筑全新湖居范本
——【敏捷·万博金湖壹号】，万博理想生活，由此开启。
占据万博CBD中心，这里是广州五大“世界级地标商圈”之一。希音、广汽埃安、Temu等总部云集，商务区价值持续兑现，万博CBD 3.0湖居时代已至。（广州市人民政府关于印发广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022—2025年）的通知）
约1公里内：约43万㎡祈福缤纷世界、超2万㎡宜家家居。
约3公里内：敏捷广场、K11(待开业)、万达广场、天河城、四海城...全维生活需求，轻松满足。
出门约800米即达市广路站（百度地图直线距离），1站番禺广场、2站万博中心、3站琶洲CBD、4站珠江新城；规划中26号线更是潜力可期。 新光快速、广台高速等“五纵五横”立体交通，畅连广州各核心城区。
项目配建12班幼儿园，东侧地块规划18班小学（最终招生计划以教育部门发布为准）。周边汇聚9年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学、祈福新邨学校等优质学府。
特邀安道景观、柏涛设计、CCD鄭忠、SLD梁志天四大设计巨擘公司联袂执笔（代表作品：汇悦台、汤臣一品、深圳湾1号等），以全球视野与精工匠心，共塑万博CBD湖居作品。
万博CBD中心，生态湖畔之上，集萃便捷交通、繁华商业、菁英教育，融合大师美学与精工品质，重新定义万博CBD湖居生活标准。
头排临湖大宅，万博难得一见
作为万博湖居新盘，敏捷·万博金湖壹号，更是特别。
其将打造为头排临湖大宅，外立面采用弧形玻璃幕墙，更大程度地保证观景面的完整性。
而弧形切割与新型铝板材料，都意味着更高昂的造价成本，多数只会出现在千万级豪宅的身上。
当然，还有流线型立面、120米超阔弧形社区大门等，呼应万博中央湖居的优雅美学语境，以湖水般的柔和，呈现繁华CBD里的曼妙意境。
而这些，都注定项目拥有难觅二家的生活方式，是万博其余项目无法媲美的。
全盘新规设计！万博难得湖居新盘
还有一点很重要。
为回应市场期待，敏捷还拿出最新一代的户型产品，是番禺首座全面采用建筑新规的湖居住宅。
全盘均为新规设计，这决定了项目拥有区别普通豪宅的舒适度，也是片区其他二手房不能比的。
约98平户型，万博板块的“上车首选户型”：
入户就是一个灵动空间，可以随心所欲改造成卧室或书房，轻松应对家庭多变需求。
客厅开间达约6米宽，这种尺度，相当于其他项目约105-110平户型配置了。
这里可打造LDKG宽厅，连接约6米阳台，为全家提供宽敞空间；简单加一面隔断，瞬间变四房，适应不同家庭结构。
主套更别具匠心，新规设计将飘窗宽度从约60cm提升到约80cm，多面飘窗又可灵活改造，增加拓展空间，又能最大程度享受景色。
| 效果图，具体以实际交付为准
更重要的是，约98平户型均做到四开间朝南，约12米朝南面，且采光通风均无遮挡，让每个角落都感受阳光和清风。
约116平四房，可能是万博最好的湖居三代居户型：
首先，约116平户型就能做到单边位，使得全屋南北通透，每个房间灌满阳光和清风，每位家人都住得舒心。
南向采光面更达约16米，要知道，即使是新规后户型，也要到200平左右才能达到约17米，这个户型既带来了充盈阳光，又降低了负担。
其次，独立入户花园、约7米宽超大阳台、LDKB大公区，大家庭的仪式感和享受性也给够。
| 效果图，具体以实际交付为准
卧室分立两侧，入门房间可作为长辈房，另一侧卧室区就是年轻人区域，同时照顾三代人作息。
约120平四房，进阶为观园三代居大宅：
约13米南向采光面，也是观园面，自客厅贯穿主次卧，直望约1.3万平中央园林。
每天下班回到班，你都能看到阳光和绿意透过大窗洒进房间，回到主卧，270°观景飘窗，更把园景变成IMAX级巨幕。
| 效果图，具体以实际交付为准
约132平四房，直接就是全景大宅风范：
约50平LDKG公区，连通南北双阳台，南北通透，阳光清风从两侧洒入，每以面都能尽览园景，无形中放大了格局感。
约30平酒店式主套，同样南北通透，双面观景，无论是休息还是在衣帽间挑衣服，都能和自然共舞。
四个卧室都能对望风景，让每个家庭成员享受到属于高质量的私人空间。
约148平四房，收藏级瞰湖豪宅：
最后压轴登场的就是约148平四房。
其独立于另一栋排布，且更靠近金山湖，配上玻璃幕墙立面，从圈层到景观，再到品质，豪宅感感一览无遗。
内部空间，同样南北通透，约16米朝南面，阳光渗透下，让屋内更加大气。
LDKG超聚厅，当全家或朋友聚集时都极致舒适，中西双厨，无论是家庭日常还是款待宾客，都能轻松应对。
| 效果图，具体以实际交付为准
大露台更延展了居住空间，既可是第二客厅，也是空中花园，成为家庭每个难忘时刻的见证。
可以这么说，项目的产品设计也非常全面，精准满足不同群体和家庭各阶段的生活需求。
作为万博板块新晋主力军，敏捷·万博金湖壹号有的不仅是稀缺湖景、新规户型，更难得是超强的全能性。
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房产信息：
河南出台12条楼市新政支持住房消费
财联社9月12日讯，河南省住房和城乡建设厅、中共河南省委金融委员会办公室等八部门联合印发《关于支持住房消费的若干措施》，重点围绕加大购房补贴力度、支持多子女家庭购房、合理提高住房公积金个人住房贷款额度等12个方面推出一揽子举措。
《若干措施》提出，加大购房补贴力度。各地对2025年9月1日至12月31日期间购买首套和第二套新建商品住房的家庭，可给予购房补贴等政策支持。已出台的各类补贴政策可根据需要延续到2025年底，并可进一步延长。
同时，已购买商品住房并实际入住的家庭凭网签备案合同，可享受义务教育阶段适龄子女免试就近入学等基本公共服务；在当地已有一套住房的多子女家庭再次购买商品住房的，可认定为首套住房，金融机构按相应政策执行。《若干措施》还优化了住房公积金政策。在合理提高住房公积金个人住房贷款额度方面，各地在原有政策基础上可将住房公积金个人贷款额度再上浮10%，最高贷款额不超过购房总价款与首付款差额。
关于支持住房消费的若干措施
为更好支持居民住房消费，通过政府补贴、企业让利、金融支持等多种方式降低购房成本、助力群众安居，有效满足刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，结合我省实际，提出以下工作措施。
一、持续开展房产展销活动。各地要利用“金九银十”等传统消费旺季和节假日，2025年底前通过线上线下等方式全省累计开展不少于100场房展会、购房节等展销活动，积极搭建房产超市等一站式服务平台，引导房地产企业集中推出一批位置好、品质高的优质房源，搭配家电家装大礼包等让利优惠措施，持续降低居民购房成本。（责任单位：各省辖市政府和济源示范区、航空港区管委会。以下均需各省辖市政府和济源示范区、航空港区管委会落实，不再重复列出）
二、加大购房补贴力度。各地对2025年9月1日至12月31日期间购买首套和第二套新建商品住房的家庭，可给予购房补贴等政策支持。已出台的各类补贴政策可根据需要延续到2025年底，并可进一步延长。（责任单位：省住房城乡建设厅）
三、落实基本公共服务支持政策。已购买商品住房并实际入住的家庭凭网签备案合同，可享受义务教育阶段适龄子女免试就近入学等基本公共服务。（责任单位：省教育厅、省住房城乡建设厅）
四、支持多子女家庭购房。在当地已有一套住房的多子女家庭再次购买商品住房的，可认定为首套住房，金融机构按相应政策执行。（责任单位： 省住房城乡建设厅、人民银行河南省分行、河南金融监管局）
五、合理提高住房公积金个人住房贷款额度。各地在原有政策基础上可将住房公积金个人贷款额度再上浮10%，最高贷款额不超过购房总价款与首付款差额。（责任单位：省住房城乡建设厅、人民银行河南省分行）
六、拓宽住房公积金使用范围。缴存人可凭5年内的自住商品房网签备案合同（不动产权证书）提取住房公积金个人账户余额用于所购住房装修。（责任单位：省住房城乡建设厅）
七、加大金融支持力度。金融机构可创新个人住房信贷模式，面向无房青年群体推出匹配度更高的特色住房金融产品，更好满足青年群体多元化住房信贷需求。（责任单位：河南金融监管局、人民银行河南省分行、省委金融办、省住房城乡建设厅）
八、加力推进收购存量商品房用作保障房。用好保障性住房再贷款、地方政府专项债等资金，加大收购存量商品房用作保障房力度。各地可使用住房公积金增值收益收购存量商品房用作公租房。2025年郑州市力争收购存量商品房100万㎡，其他地市可结合实际积极开展收购工作。（责任单位：省住房城乡建设厅、省财政厅、人民银行河南省分行、河南金融监管局）
九、鼓励货币化安置。各地在城中村改造、城市更新和城市危旧房改造中优先采取以购代建等方式进行安置。（责任单位：省住房城乡建设厅）
十、加快存量土地盘活利用。已出让尚未建设的房地产开发用地在符合公共服务设施和基础配套设施承载力要求的前提下，可依法依规调整规划后建设高品质住房。（责任单位：省自然资源厅、省住房城乡建设厅）
十一、加大“好房子”建设供给。新出让土地上建设的房地产开发项目应严格执行《住宅项目规范》和绿色建筑标准，建造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。优先推动基础设施、商业、教育等配套齐全的地块供应。对道路、管线等基础设施尚不完善的在建项目，各地应加快完善配套，提高项目交付品质。（责任单位：省住房城乡建设厅、省自然资源厅）
十二、加强房地产中介机构监管。各地要积极引导房地产中介机构合理降低房屋买卖中介服务费用，规范房源、价格等交易信息发布管理。对发布虚假信息、干扰市场正常交易等违法违规行为，一经发现将采取约谈通报、责令改正、暂停网签资格、计入信用档案等方式严肃查处。（责任单位：省住房城乡建设厅、省市场监管局）
本措施有效期自印发之日起施行，如遇国家政策调整，以国家调整后的政策为准。
