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随着长沙楼市进入品质竞争时代，位于芙蓉区隆平新区的中建桃李九章凭借“双名校配套+超低密社区”的稀缺属性持续领跑市场。2025年7月，项目三期正式进入规划公示阶段，叠加湘郡培粹实验中学隆平校区开工、岳麓山实验室产学研闭环成型等利好，成为购房者关注的焦点。接下来，一起来看看长沙中建桃李九章三期要来了吗？有哪些户型？房价多少钱一平？
长沙中建桃李九章该项目即今年5月，中建信和、芙蓉城投联合摘得的东湖地块，宗地编号为[2025]长沙市015号，楼面价约5498元/㎡，将配套湘郡培粹一校两址新校区。
中建桃李九章项目总建筑面积242102.05㎡，其中计容建筑面积191442.77㎡，居住建筑面积187574㎡，容积率2.7。
共规划15栋31-33层的高层住宅和1栋幼儿园，总户数1570户，总人数5024人，机动车停车位1504辆。
户型方面，90-150㎡的有1480户，150㎡以上的有90户，主要面向刚需、刚改客群。
项目紧邻合平路、滨河路及人民东路等城市道路，靠近东湖地铁站，交通较为便捷。
根据此前芙蓉区土地推介，项目可以配套入读湘郡培粹一校两址新校区，教育优势突出。
项目周边学校有大元中心小学、长沙县第二人民医院、长沙协和颐养院等。
项目靠近东湖公园、周边商业、娱乐、休闲配套齐全。
当前长沙内五区新房均价约1.35万/㎡，而中建桃李九章凭借“教育+品质”双溢价能力，定价策略极具竞争力：
复式户型：123㎡首付30万起，单价约1.2万/㎡;133㎡跃层总价控制在160万-180万区间。
大平层户型：180㎡空中浮岛总价220万起，单价约1.22万/㎡，较同区域竞品低15%-20%。
平层户型：108-143㎡产品均价1.35万-1.43万/㎡，与周边二手房形成倒挂。
价格优势背后是严格的成本控制与资源整合：项目容积率仅2.27，台地式设计减少土方工程成本;园林采用标准化模块化施工，降低维护费用;毛坯交付模式让利购房者，避免装修溢价。
中建桃李九章三期以 “教育+地铁+低密社区” 形成差异化竞争力，在芙蓉区新盘中稀缺性突出。对于重视学籍或通勤便利的购房者，该项目是目前 兼顾价格安全垫与资源确定性 的优选。
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