⭐徐州和著湖山
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基本信息
开发商：徐州锦睿荣置业有限公司，由新希望地产、绿城中国和美的置业联合打造。
项目位置：位于泉山区韩山路西、韩山公园东，紧邻云龙湖风景区和韩山山体公园。
占地面积：62583平方米。
建筑面积：192823.25平方米，其中地上面积137605.37平方米，地下面积51491.38平方米。
总户数：962户。
容积率：2.2。
绿化率：35%。
车位配比：1:1.1。
产品特点
户型设计
125㎡户型：一梯一户，公摊20%，为飞机户型3+2+2，南北通透，带玄关，有经典的双阳台，次卧外的生活阳台可晾晒衣物，还有落地窗。
143㎡户型：朝南四开间朝阳，4间卧室有三间朝阳，适合二胎家庭，落地窗双阳台，但不是宽厅，北面书房可让孩子做作业。
152㎡户型：为宽厅，客厅面积46.5平，是3室2厅2卫，单阳台，有独立电梯厅，既提升了私密性，还能延伸收纳空间。
177㎡户型：四室两厅三卫，约3.1米层高+约5.5米大开间会客厅+约8.6米双景观阳台，南向双套房设计，主卧套房里能放得下双台盆、浴缸、L形衣帽间。
园林景观
景观迭代：主入口在传统榉树的基础上，新增6米高丛生乔木更显贵气。北美红枫与娜塔栎勾勒秋韵，新增亮晶女贞等花木，铺陈“春有樱、夏有荫、秋有果、冬有绿”的四季画卷。开辟植物科普园，趣味标识解码自然奥秘，榉树林下以微地形打造“城市森林”。
归家焕新：单元入口以“景墙+200天花期花卉”组合，7#楼北侧榉树林化作立体花境。地下车库部分升级橘皮环氧地坪，顶部灯带与大幅瓷砖通铺，人脸识别0.3秒无感通行。6.1米挑高入户大堂，岩板背景墙搭配防眩光灯光，地下精装大堂融合金属线条。
配套设施
会所：1300㎡下沉会所新增恒温泳池，茶吧书吧直面水轴景观，健身、社交、亲子时光各得其所。
其他：小区内有主题儿童乐园、运动器材、环形健步道、休闲座椅等亲近自然的生活场景。
交付情况
交付时间：2025年6月13日，项目实现二期提前17天交付，交付后整个项目实现了全案交付0逾期，成为徐州云龙湖北岸首个全周期兑现的标杆项目。
交付标准：23道工艺验收、18轮细节优化，提供“一站式陪验服务”与“百分制验收”标准。
价格信息
参考均价：2025年6月参考均价22,000元/㎡。
价格范围：125㎡户型单价16,800元/㎡起，最高18,100元/㎡；152㎡户型价格相对较高，具体价格因楼层、位置等因素有所不同。
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