近日，佛山市自然资源局顺德分局发布了《乐从镇佛山大道以东、裕和路以北地块意向公告》，这意味着乐从小布工业改造项目首宗地块正式出让。
小狐翻查资料获悉，于今年（2021年4月22日），乐从小布工业改造项目由碧桂园、华发联合体经公开竞投以35.04亿元土地及拆迁补偿款，加上代建商业物业（出资不少于7.51亿元建设），即42.55亿元的总价竞得。
值得注意的是，项目须在合作方签订合作协议之日起 1年内 完成全部土地协议出让工作，因招选方或政府原因导致无法完成全部土地协议出让工作，最多可申请延期1年，上述时间内无法完成土地协议出让工作，导致项目难以推进，合作方须退出项目。
需缴纳地价款 78526.996122 万元
据了解，佛山华标房地产开发有限公司与佛山市顺德区乐从桂圃房地产开发有限公司组成的联合体于2021年5月12日通过公开招选合作方竞得佛山市顺德区乐从镇小布工业区改造项目，其中佛山大道以东、裕和路以北地块位于上述改造项目范围内。
佛山华标房地产开发有限公司受让该地块需缴纳地价款 78526.996122 万元（已包含地下车库 的建筑面积不高于 36015 平方米）
据悉，宗地位于佛山大道以东、裕和路以北地块，总占地38287.37㎡，意向用地者为佛山华标房地产开发有限公司。
宗地将分为2个区域规划
根据文件可知，宗地分A、B两个区域规划，其中A区土地用途为城镇兼容商业用地，建面密度为28%，容积率＞1.0且≤4.0；B区土地用途为城镇村道路用地。
同时，本项目须由土地受让方按实施方案 落实联动改造任务，涉及住宅功能的土地面积为 32156.41 ㎡（折合 48.23 亩，即 A 区范围），需要联动 C 券的数量为 32156.41 ㎡（折 合 48.23 亩）。
位于佛山新城板块 毗邻华润置地悦里
根据区位图可知，项目位于佛山新城板块内，广佛线、佛山地铁2号线（预计年底运营）、佛山地铁3号线（在建）途经该板块，周边包括有佛山世纪莲体育中心、佛山新城中欧中心、国际体育文化演艺中心、潭州国际会展中心、陈村花卉世界、佛山公园、乐从文化公园、道教公园、乐从小学、乐平小学、潭村小学、乐从中学、华英实验中学、顺德医院、佛山市妇女儿童医院、乐从天佑城。
周边在售一手盘包括华润置地悦里、佛奥湾、金茂碧桂园正荣府、世茂国风滨江、保利阅江台、泰和世茂佛山院子、龙光玖龙玺、中南春风南岸，均价约17000-26000元/㎡。
值得一提的是，项目周边改造项目众多：平步工业区改造项目方案已表决通过，将于11月底前挂牌；荷村工业区以规划已披露，将新增4宗宅地、3宗商业地和1宗中小学用地；小涌村整村改造项目目前已选取先进集团作为前期服务工作；潭村工业区改造项目及征地实施方案已通过表决，拟打造成为新城市客厅。
