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项目位于黄埔科学城云埔板块，就在开源大道与玉岩大道交汇处。
项目基本信息
开发商：时代中国
楼盘别名：时代荟集花园
开盘时间：2022年6月3日
交房时间： 现房，2025年3月31日，毛坯/精装
占地面积：10万平米
建筑面积：56万平米
绿化面积：3万平米
总栋数：16栋
总户数：3534户
容积率：3.84
得房率：80%
绿化率：35%
总车位数：4194个，1：1.21，18-21万
产品：88平/92平/110平/125平
物业公司：时代物业管理，3.2元/月/平米
项目楼栋分布和户型
项目交通条件
项目距离最近的地铁6号线香雪站约3.8公里。
项目100米就是黄埔有轨电车2号线开源大道东站。此外规划中的6号线东延段和23号线，也会在附近的植树公园站交汇。
自驾周边有开源大道，开创大道，小区门口的玉岩路隧道也已经通车。
项目教育条件
项目配建一所18班的幼儿园，由黄埔教育集团承办。还配建一所小学由东荟花园小学东校区直属办学，步行距离约300米，本部原班师资力量将入驻，已开学第三年。
项目所属的萝岗街道对口摇号广州重点中学—苏元中学、科学城中学、铁英中学、省教育研究院黄埔实验学校初中部、北京师范大学广州实验学校初中部等。
项目商业条件
家门口有一所商业中心与肉菜市场。
项目家门口规划了8万方的商业综合体，目前还未开始建设。
区府香雪板块的商业配套，萝岗万达、保利未来香雪城在建中等约300万方醇熟商业。周边还有萝岗奥园广场、锐丰中心等商业。
项目休闲条件
社区少年宫、星光老年之家就在楼下。
项目内享约5万㎡艺术园林，背靠约3000亩后花园，周边香雪公园等5大生态公园环绕。
项目医疗条件
项目周边有广东省第二中医院黄埔医院。
广州医科大学附属妇女儿童医院黄埔院区。
中山大学附属第三医院岭南医院。
项目优势分析
1、周边环境不错，北向可望山景美色。
2、周边有万科、越秀、中海、龙湖、保利等小区，生活配套成熟，像钱大妈、百果园这种日常商超都有，居住氛围比较好。
3、门口就是有轨电车2号线，可接驳到6号线香雪站，公共交通还算方便。
4、小区自带省级小学，上学很近，接送很方便，对口的初中也可以。
5、现楼或者准现楼，不用担心烂尾。
6、小区园林设计比较好，绿化漂亮。
7、家门口规划了8万方的商业综合体。
项目待改善分析
1、项目在开源大道旁边，虽然有商业挡住，但是前排楼栋南向户型还会有噪音粉尘影响，且该路段车流量非常大，大货车泥头车都很多。
2、距离地铁非常远，差不多4公里，需要依靠其它交通工具接驳，可以选择门口的有轨电车直达香雪站。
3、需要捆绑车位出售，不过这个问题有办法可以解决。
4、附近缺乏大型商业，门口商业需要时间等待。
5、小区还有7栋楼未建，后续建的话，会有噪音粉尘影响，在售楼栋为超高层设计。
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